招標項目所在地區： 南京市鼓樓區 
一、招標條件
本南京鼓悅蘭園項目三網通信工程，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 自籌資金 ，招標人為 南京葛洲壩蘭園房地產開發有限公司 。本項目已具備招標條件，現進行 公開招標 。
二、項目概況和招標范圍
項目規模： 南京鼓悅蘭園(NO.2019G49）項目（原南京市鼓樓區小市街道起重機械廠地塊），規劃用地面積43707.5㎡，容積率1.01≤FAR≤2.8，綠地率≥30%。規劃建筑面積約為173586㎡，計容建筑面積122381㎡，地下一層，地上六、十六、十八、二十層住宅、商業及附屬建筑，共計12棟樓927戶。 
招標內容與范圍：本招標項目劃分為 1個標段，南京鼓悅蘭園項目三網通信工程，具體施工范圍包括負責圖紙范圍內的自市政通信管井、通信機房、分纖箱至用戶多媒體箱的通信工程，通信信號覆蓋工程以及配套的質保以及相關的培訓服務，具體詳見招標文件技術要求、清單及圖紙等相關要求。
三、投標人資格要求
（一）基本要求
1.具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照；
2.注冊資金500萬人民幣及以上；
3.具有建設主管部門核發處于有效期內的不低于通信工程施工總承包三級資質；
4.具備一般納稅人資格，能提供合法正規的增值稅專用發票；
不接受聯合體投標；
7.法律、行政法規以及文件規定的其他資格條件。
（二）信用要求
1.投標人不得為公司2021年度信用評級D級供應商。
2.投標人需自行在以下網站進行信用記錄查詢，并編入投標文件。
國家企業信用公示系統http://www.gsxt.gov.cn/
信用中國https://www.creditchina.gov.cn/
中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/
全國建筑市場監管公共服務平臺http://jzsc.mohurd.gov.cn
3.投標人在上述網站查詢需滿足以下要求：
近三年內無嚴重違約失信記錄；
近三年內無安全生產事故記錄；
近三年內無重大工程質量問題；
近三年內無違反建設工程招投標管理規定的處罰記錄。
投標人需提供近三年的訴訟及仲裁情況（格式詳見招標文件），招標人有權依據投標單位近三年的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄、履約情況等決定是否通過資格審查。
（三）投標人企業業績要求
1.投標人近二年以來（以竣工時間為準）承擔過3項及以上類似項目業績（建筑面積不低于10萬㎡住宅項目三網通信工程）。
2.投標人需提供施工業績的中標通知書、合同關鍵頁以及竣工驗收等證明文件的掃描件，并加蓋公章。提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容。
（四）擬派項目團隊要求
1.擬派項目經理必須為本單位注冊的通信與廣電工程二級建造師或者通信工程中級及以上專業技術職稱，且擔任過住宅通信工程項目經理（需提供證書及業績證明材料）；
2.擬派項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，需提供擬派項目經理在近半年的社保繳納證明文件。擬派項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。本工程的項目經理直至工程完工必須且只能從事本工程施工。
備注：
1.只有符合以上所有標準的投標人才有可能通過資格審查。
2.通過資格審查后審，如發現資質、材料等造假的，取消中標資格，沒收投標保證金，并承擔相應的法律責任。
四、招標文件的獲取
獲取時間： 2022年6月 2日 開始至2022年6月10日 （擬定時間）