招標項目所在地區： 北京市海淀區

一、招標條件
項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.1項目名稱：北京市海淀區西三環中路5號院辦公樓裝修工程EPC總承包

2.2項目類型： 工程總承包

2.3項目概況：該辦公樓位于海淀區西三環中路5號，建筑地上5層，地下1層，框架結構，檐高19米，總建筑面積7731.74平方米；本次裝修改造工程涉及室內建筑面積6162平方米，室外立面改造裝飾，室外景觀改造。

2.4項目地點： 北京市海淀區西三環中路5號

2.5招標范圍：

2.5.1、本次改造裝飾范圍內的設計、采購、安裝、施工總承包、工程驗收及項目建成后的維修維保工作。工作范圍包括但不僅限項目環境影響評價、交通評價、方案設計、建筑改造設計、室內外二次改造裝飾裝修施工圖設計、施工圖預算編制、設備采購及安裝調試、施工總承包、項目建設期服務及全過程所有審批環節的論證、評審、評估工作（含發生的費用），直至項目驗收合格整體移交以及質保期內的維修維保工作。

2.5.2、承擔該工程全過程項目管理工作，全面負責該項目的安全、質量、工期、造價控制、竣工驗收、施工過程中的外部干擾協調等。同時做好消防、環保節能驗收、工程檢測、特種設備的專項檢測以及為工程驗收所需要進行的全部檢測、論證等工作，符合達標條件。配合招標人委托的工程監理、跟蹤審計、質量監督等單位開展工作。上述所有發生的費用均包含在報價之中。

2.5.3具體招標范圍如下：

（1）設計招標范圍：本次改造裝飾設計標準要求參照發包人提供的資料及發包人要求進行設計，包括但不限整體方案、立面風格、幕墻系統及材質、景觀、泛光效果等，并對辦公樓外立面、平面布置、內部結構、功能等自行優化。所有專業施工圖紙均需產權單位及招標人確認批準后才可施工。

1）項目改造裝飾工程設計：包括但不限于結構安全性鑒定、整體方案，建筑、結構、給排水、暖通、強弱電、外立面幕墻、消防、泛光（亮化）、空調、節能、智能化、三網、室內二次裝飾裝修、標識標牌（含樓體、室內標識）、無障礙設計等改造施工圖階段的所有設計及相關服務。

2）室外工程設計：包括但不限于施工臨時用水及臨時用電設計，地塊紅線內給排水、消防、景觀、照明、智能化、三網、地上交通標系統（含導視系統、反光鏡等）、圍墻、道閘系統、非機動車停車棚（含充電樁）、無障礙設計等所有改造設計(含管線綜合設計和豎向設計)及相關服務。

3）各專項審查審核：包含但不限于全部工程施工圖（含消防）向具備資質的施工圖審查機構報審，取得審圖合格證；施工圖的電子校核；該項目包含的所有專項設計必須通過相關行政或行業主管部門審核及專家評審并提供書面審查意見。所有編制、設計、報審等一切工作及費用均在招標范圍內，所有專項編制的方案、設計、審核意見、答復、合格證（審批意見書）等資料的原件及U盤提供給招標人。

（2）施工招標范圍：

1）房屋改造、裝飾：包括但不限于為完成建筑改造裝飾施工所需的建筑物原有室內、室外立面、屋面所涉及的需要拆除、改造、安全鑒定及評價、渣土清運等的所有內容；房屋建筑、結構、安裝、給排水、消防、電氣照明、暖通、智能化、室內二次裝飾裝修，外立面裝飾裝修等改造工程施工內容。

2）室外工程：包括但不限于室外照明、道路、交通設施標線、園建、景觀、綠化、智能化設備及線路等施工圖設計全部改造施工內容。

（3）特別說明：

1）室外工程：所有給水、排水、熱力、燃氣、三網等可能有的與市政管網的連接均由承包人負責協調相關部門并組織全部施工，相關費用（如道路破復費用、市政管網接駁費用、綠化遷移費用等）均包含在報價范圍內；

2）本次招標范圍內的手續辦理的特別提示

包括但不限于完成質量工程規劃審批、施工許可證辦理、質量安全報監、土方外運手續辦理、道路占用開挖及園林綠化（遷移、審批、占用）等相關手續辦理、節能申報等施工前的所有手續辦理，完成項目規劃驗收、環保節能驗收、消防驗收、城建館檔案驗收、正式水、通訊申報施工及開通使用等房屋竣工驗收前的所有驗收，完成竣工備案的辦理工作等，以上事項相關費用由中標單位自行考慮包含在投標總價中，并保證在合同工期內完成所有相關工作。 

三、投標人資格要求

3.1資質要求：

（1）投標人須具備在中華人民共和國境內依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格和合法經營資格。提供營業執照掃描件。

（2）投標人需通過ISO9001質量管理體系認證。

（3）投標人應具有工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質和建筑工程施工總承包三級或建筑裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質。

（4）投標人須具備安全生產許可證。

（5）投標人在近三年內有無發生較大或以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故和質量事故情況，且12個月內是否發生過一般安全工亡事故（需提供承諾書或其他證明材料）。

3.2 財務要求：

（1）投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽,沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，提供近三年（2019年至今）經會計師事務所（或審計機構審計或加蓋公章）的財務報表或財務報告（投標人的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務報表）。

（2）投標人須具備一般納稅人資格。

3.3業績要求：

（1）投標人近三年（2019年1月至今）具有類似工程設計和施工業績，以合同簽署日期為準，提供合同復印件。

（2）投標人至少有1項與本工程類似的、完成保修期的裝飾裝修工程業績，以用戶出具的保修期合格證書為準。

3.4信譽要求：投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商負面清單，不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網(zxgk.court.gov.cn)或國家發展改革委信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

3.5擬派項目設計負責人須具備注冊建筑師執業資格或建筑專業高級技術職稱。

3.6擬派項目施工負責人須具備建筑工程專業注冊一級建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且不得擔任其他在施建設工程的項目經理。

3.7現場配備安全生產專職管理人員不少于1人，具有有效的安全生產考核合格證書（C證）。

3.8 其他要求：本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2022年08月03日16：00至 2022年08月08日16：00（北京時間）。