（招標編號：CHDTDZ091/18-QT-010）
一、 招標條件
華電寧德電力開發 2022-2025物業后勤管理服務項目已由中國華電集團 福建 批準， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目 2.2 項目規模：華電寧德電力開發 物業后勤服務區域為:寧德市川華路5號梯調大樓面積8500m2、場地保潔面積8700m2，綠化面積200m2，苗木養護40株（叢）；周寧縣泗橋鄉溪口村芹山電站辦公樓及管理樓面積2500m2、廠房及壩區3850m2、室外場地保潔面積2400m2，綠化面積3000m2、苗木養護1000株(叢)；周寧縣七步鎮三灣村周寧電站辦公樓及管理樓4幢計9972m2、倉庫1幢980m2、GIS開關站樓398m2、場地保潔面積15000m2、地下廠房建筑面積6300m2、廠房安全排風洞570m、廠房交通洞802m，綠化面積8000m2、苗木養護3000株（叢）；周寧縣浦源鎮龍亭村周寧電站壩區值班樓880m2、壩頂及場地保潔面積2027m2，綠化面積1000m2,苗木養護400株（叢）；周寧縣獅城鎮東市路180號辦公樓面積4100m2、保潔場地面積2200m2；福州市晉安區新店鎮秀峰路189號山姆小鎮6棟單元房保潔面積2105.5m2。 公司現有職工食堂三個，分別為寧德本部職工食堂、芹山電站職工食堂、周寧電站職工食堂。 公司現有車輛15輛，其中1輛19座、3輛13座，其余均為9座以下。 2.3 招標范圍 招標項目劃分為1個標段，具體為: 華電寧德電力開發 所轄辦公、生產、生活區域（即公司寧德梯調大樓區域、芹山電站現場營地及生產區域（含壩區）、周寧電站現場營地及生產區域、周寧電站壩區值班樓及大壩區域、周寧基地辦公樓區域、福州市山姆小鎮6棟單元房）的物業管理、食堂供餐、車輛駕駛等服務項目；授權由物業公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質量服務、滿足技術規范書中技術條款及項目單位要求之服務管理細節，均應含于本范圍中。 （1）物業管理服務。招標人公司所轄辦公、生產、生活區域的會務、保潔、綠化養護、消防、防疫、污水處理、垃圾清運、門衛保安等服務項目；所轄辦公、生活區域的基礎設施、設備的管理維護；所轄辦公、生活區域供電、空調、民用通信等設備運行維護和管理；供水、供電、電信等營業公司在公司物業管理區域內相關設備、設施維護的配合工作；物業檔案管理；授權由物業公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質量服務、滿足技術規范書中技術條款及項目單位要求之服務管理細節，均應含于本范圍中（包括因招標人工作需要，投標人工作人員按要求提供節假日及周末加班等）。 （2）食堂供餐服務。負責招標人三個職工食堂的食材加工、衛生清掃、送餐服務、安全防火等等；協助招標人進行食堂食材采購，食材由招標人指定超市采購。 （3）車輛駕駛管理服務。負責招標人現有車輛的駕駛服務和管理（招標人后續可能繼續增加車輛，具體數量以實際為準），費用包含駕駛員的基本工資、年功工資、五險一金、安全行車補貼、公里數補貼、管車補貼、工作餐補貼、工地補貼、夜班補貼、出差補貼、加班費、通信費、勞保費、防暑降溫費、體檢費、年終績效獎及各種福利費等。 標段編號 標段名稱 招標范圍 標書售價（元） CHDTDZ091/18-QT-0103 2022-2025年物業后勤管理服務 物業后勤管理服務，計劃2022年10月至2025年9月。 1000 招標公司對于購買標書的各投標單位在開具標書費發票，以及選擇增值稅普通發票的中標單位在開具代理服務費發票時采取電子發票方式，不再提供紙質發票。請各投標單位登錄華電集團 業務系統,在“電子招投標>發票管理”菜單中查看、下載電子發票。 三、 投標人資格要求 【2022-2025年物業后勤管理服務】 1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利； 2.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件: (1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施； (2) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標； (3) 投標人不得被市場監督管理機關全國企業信用信息公示系統（ ）列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；不得被“信用中國”網站 列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）； (4) 投標人不得被國家應急管理部 列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。 3.業績要求：投標人近三年（2019年1月1日至投標截止日)至少具有1個項目物業管理服務業績，需提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。 4.本項目不允許聯合體投標。 四、 招標文件的獲取 4.1 4.2 獲取方式： 第一步：注冊及申請服務。請未注冊及申請平臺服務的潛在投標人訪問華電集團 ，完成平臺注冊和平臺集團級服務辦理。國家法定工作日（09:00-17:30）客服 第二步：網上報名。登錄華電集團 業務系統，點擊菜單“電子招投標>招標公告”，勾選項目，點擊“報名參加”，必須正確填寫
項目 聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：18811547188
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。