二、項目規模和招標范圍
2.1.招標采購項目地址：江蘇省南京市
2.2.項目規模：其他
2.3.招標采購項目工期：服務框架協議有效期自2023年起三年，服務合同每年一簽。
2.4.招標范圍
招標項目劃分為2個標段，具體為:
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標段名稱 |
招標范圍 |
標書售價（元） |
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浦口園區物業服務 |
本項目所需物業服務為國電南自浦口園區安全保衛、車輛交通管理、環境保潔、衛生消殺、水箱清洗、垃圾清運、清理化糞池隔油池、清洗后場煙道、消防維保及監控值班、供電設備配電值守、前臺接待、會務服務、室外綠化養護、園區巡查統計服務、電梯及空調維護運行（具有電梯類特種設備安裝改造維修許可證或電梯類特種設備生產許可證，中國制冷空調設備維修安裝企業資質（A/II、D/II及以上）；機電工程施工總承包三級及以上或建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質）、零星維修其它約定服務。 |
500 |
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江寧園區物業服務 |
本項目所需物業服務為國電南自江寧園區安全保衛、車輛交通管理、環境保潔、衛生消殺、水箱清洗、垃圾清運、清理化糞池隔油池、清洗后場煙道、消防維保及監控值班、供電設備配電值守、前臺接待、會務服務、室外綠化養護、園區巡查統計服務、電梯及空調維護運行（具有電梯類特種設備安裝改造維修許可證或電梯類特種設備生產許可證，中國制冷空調設備維修安裝企業資質（A/II、D/II及以上）；機電工程施工總承包三級及以上或建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質）、零星維修其它約定服務。 |
500 |
三、投標人資格要求
【浦口園區物業服務】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
2.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：(1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；(3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：(4)投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。(5)投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
4.資質等級要求：投標人需提交有效的ISO9001質量管理體系認證證書。
5.業績要求：投標人提供2020年、2021年每年至少一項物業管理服務業績，業績要求的服務范圍為工業園區或辦公/寫字樓或創業園，且單年單個合同金額達到300萬元，并提供相關業績證明材料（含合同封面頁、內容頁、簽字頁等關鍵頁，所有合同掃描件應清晰；投標人應在不涉及商業秘密的前提下盡可能提供詳細的合同掃描件內容）；
6.財務要求：投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
7.本項目不接受聯合體投標。
【江寧園區物業服務】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
2.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：(1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；(3)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：(4)投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。(5)投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
4.資質等級要求：投標人需提交有效的ISO9001質量管理體系認證證書。
5.業績要求：投標人提供2020年、2021年每年至少一項物業管理服務業績，業績要求的服務范圍為工業園區或辦公/寫字樓或創業園，且單年單個合同金額達到300萬元，并提供相關業績證明材料（含合同封面頁、內容頁、簽字頁等關鍵頁，所有合同掃描件應清晰；投標人應在不涉及商業秘密的前提下盡可能提供詳細的合同掃描件內容）；
6.財務要求：投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
7.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2022-10-20 16:45到2022-10-26 17:00。
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