華能江蘇公司南京實業公司楊新路48號資產部分場地招租服務項目招標公告
(招標編號：HNZB2022-10-1-308)
項目所在地區：江蘇省
1. 招標條件
本華能江蘇公司南京實業公司楊新路48號資產部分場地招租服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌, 本工程已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 江蘇省
2.2 規??? 模: 6#場地及配套使用面積約14900平方米，7#場地及配套使用面積約12525平方米。
2.3 標段劃分: 實業公司楊新路48號資產6#場地公開招租,實業公司楊新路48號資產7#場地公開招租
2.4 服務地點: 江蘇省 南京市南京電廠
2.5 服 務 期:?合同生效之日起三年，次年起租金按上年租金的3%遞增，合同履約金按含稅年租賃費20%計算，在合同簽訂后5日內與租賃費同時交納。合同期滿，承租方履約情況良好保證金可退。
2.6 招標范圍:本招標項目劃分為2個標段，標段一：實業公司楊新路48號資產6#場地公開招租；標段二：實業公司楊新路48號資產7#場地公開招租。
風險告知：
1.由于該資產場地有被政府隨時收回以及被出租方用地需要提前終止合同的風險。涉及以上原因，合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。投標方需無條件配合并向招標方交還本合同項下的租賃物。
2.項目場地原承租單位投資1000余萬元建設標準化鋼結構廠房10000平方米及一幢3層辦公房等建筑，并辦理了臨時建筑規劃許可，未在規定期限內辦理相關產權證。本項目如原承租單位放棄投標，或投標后未能中標，因存在與原承租單位的退場交接手續辦理、場地恢復問題，場地交付時間具有不確定性。
3.投標方如變更現有租賃物建筑結構，需在租賃期內與征得出租方同意并向政府主管部門報批。江北新區大廠街道綜合執法管理局明確，增加建筑物及構筑物須有政府規劃審批手續，拆除現有建筑物及構筑物也須報批。
4.項目場地緊臨居民生活區域，經營業態需符合安全及環保要求。不得經營鋼材、危化品、重載大件物流及等對周邊產生污染、噪音的項目。場地位置地處防洪溝一側，依據政府相關管理規定沿防洪溝護坡外沿20米范圍不得使用。
5.要求投標人參與前進行實地勘察及綜合評估。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件