昆明基地綜合物業服務（36個）月委托招標公告
1.招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目簡介：云南國際昆明基地園區總用地面積 30410.81㎡，其中 1 棟主辦公樓總建筑面積 23836.24m²，包括地上三層(面積 11199.35m²)，地下 二層(面積 12636.89m² ) ；2 棟食堂(可滿足 350 人左右就餐服務) 及辦公用房， 總建筑面積 2235.3m²； 3 棟招待所，建筑面積 2710m²，共三層， 72 個房間(公 司系統人員臨時出差住宿)； 4 棟辦公樓，建筑面積 1024m²，共三層， 24 個房 間； 5、6 棟為商務樓，建筑面積共 700m²(每棟 350m²)，每棟各二層，共 10 個房間；7 棟倉庫，建筑面積 2170m²(一層) ；8 棟物業安保辦公、值班住宿用房，建筑面積 690m²，共三層；滇池衛城鉑睿 2、3、4 單元 36 套員工居住周轉 套房。
項目地點：云南國際昆明基地位于云南省昆明市滇池旅游度假 區滇池路 1302 號。
2.2 招標范圍：
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序 號 |
標段名稱 |
招標范圍 |
服務期 |
文件 價格 (元) |
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1 |
云南國際電力投資有限公司昆明基地綜合物業服 務委托 |
辦公區( 1 棟辦公樓、2 棟辦公樓及 4 棟辦公樓) 、 招待所(3 棟 72 間)、商務樓(5、6 棟兩套)、 7 棟 倉庫、停車場(1棟地下兩層) 、員工居住套房(滇 池衛城鉑睿 2、3、4 單元 36 套) 和其它公共區域， 以及與之配套的供配電(供排水、消防、應急、網絡 通訊、電視接收) 系統的日常管理、相關設施、設備 的運行維護， 服務內容包括日常保潔、會議服務、安 全保衛、修繕維護、車輛停放、綠化、餐飲接待及發 包人交辦的其他工作。 |
服務期 要求：合同簽訂后 36月 |
500 |
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查， 通過形式為合 格制。
3.基本資格要求
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有 獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人沒有納入“信用中國”嚴重 失信主體名單、經營異常名錄；
3.1.3 (1)投標人無正在進行的重大被訴經濟案件或無尚未完成的重大被執 行經濟案件，沒有被列入失信被執行人名單，重大經濟案件指金額 5000 萬元及 以上，以上情況查詢中國執行信息公開網
(2) 投標人在近 18 個月內不得存在較大及以上安全事故， 以上情況查詢中 華人民共和國應急管理部網站和國家能源局；
(3)投標人在近 3 年內未發生重大及以上質量事故，以上情況查詢國家市 場監督管理總局
(4)近 1 年內在公司所屬項目不得存在人身死亡事故的。 以上條款以投標人提供查詢截圖、承諾或評標人員查詢網站情況做為執行依 據。
3.1.4 投標人經營狀況良好，近三年內財務無嚴重虧損；沒有處于被責令停 業，財產被接管、凍結， 破產狀態。投標人必須提交近三年經審計的財務報表(成 立不足 3 年的提供已有年份的報告)；
3.1.5 投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》或《中華人民共和國招 標投標法實施條例》或公司禁止投標的情形；近 3 年內在合同簽訂、合同履行過程中，未因不誠信 履約被列入黑名單，且在處罰期內；
3.1.6 單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單 位，以及國家法律法規有其他禁止性規定的，不得在同一招標項目中投標,通過 天眼查查詢投標人實際控制人、股權結構。
3.1.7 本項目不接受聯合體投標。
*3.2 專項資格要求
3.2.1 企業營業執照需包含物業管理及餐飲服務。
3.2.2 投標人近五年內應具有 2 個及以上年合同費用不低于 200 萬元綜合物 業管理服務項目(項目服務內容需包括接待會務服務、食堂服務及安保服務， 需 提供合同或其它證明資料方有效)。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件，不接 受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2022 年 11 月 16 日至 2022 年 11 月 23 日 23 時 59 分(北京時間)。