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湖北省天然氣發(fā)展有限公司維搶大樓3年(2023-2025年)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公告

   2022-12-07
核心提示:項(xiàng)目所在地區(qū):湖北省一、招標(biāo)條件本省天然氣公司維搶大樓3年(2023-2025年)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資
 

項(xiàng)目所在地區(qū):湖北省

一、招標(biāo)條件

本省天然氣公司維搶大樓3年(2023-2025年)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來源為其它資金/,招標(biāo)人為湖北省天然氣發(fā)展有限公司,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

規(guī)模:/。

范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段,本次招標(biāo)為:

(001)省天然氣公司維搶大樓3年(2023-2025年)物業(yè)服務(wù)。

三、投標(biāo)人資格要求

(001省天然氣公司維搶大樓3年(2023-2025年)物業(yè)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求:詳見本招標(biāo)公告“七、其他”;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間:從2022年12月8日9時00分到2022年12月14日17時00分;


2、招標(biāo)范圍及服務(wù)期限

2.1 項(xiàng)目概況

園區(qū)占地面積19811.42㎡,約29.72畝。天然氣維搶修大樓建筑面積約42998.48㎡,分主樓、副樓和倉庫,其中主樓有地下1層,地上17層;副樓有地下1層,地上9層;倉庫為1層。天然氣維搶修中心綠地率17.98%,地面停車位172個,地下停車位106個。主樓裙樓建筑面積41742.34㎡(含地下室、配電室、消防控制室、泵房和架空層);倉庫面積1256.14㎡。

辦公樓使用單位分布概況:

(1)招標(biāo)人省天然氣使用區(qū)域:主樓1樓大廳南半側(cè),主樓15至17層整層;副樓第3層;倉庫 1/2面積(東半?yún)^(qū));

(2)大樓租戶酒店租賃使用區(qū)域:主樓1樓大廳北半側(cè),主樓2至11層;副樓1至2層(其中1層神威駕校使用面積除外),副樓4至9層;

(3)大樓租戶天然氣銷售公司使用區(qū)域:主樓第14層整層(納入招標(biāo)人物業(yè)服務(wù)范圍);

(4)大樓租戶武東安公司使用區(qū)域:主樓第13層整層;

(5)大樓租戶新能源公司使用區(qū)域:主樓第12層整層;倉庫 1/2面積(西半?yún)^(qū));

(6)大樓租戶神威駕校使用區(qū)域:副樓1層南側(cè)(2022年11月30日到期后納入招標(biāo)人物業(yè)服務(wù)范圍)。

除去租戶單位酒店面積23543.81㎡,武東安1205㎡,新能源公司2065㎡,實(shí)際服務(wù)面積16184.67㎡。

2.2 招標(biāo)范圍

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),須提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

2.1.1維搶中心大樓及附屬建筑物的管理、公共設(shè)施設(shè)備的巡檢及維修維護(hù)(能源站管理區(qū)域地下室制冷站和附樓頂層鍋爐房除外)。

2.1.2設(shè)備巡檢管理的范圍:維搶大樓功能系統(tǒng)巡檢管理,包括但不限于電梯系統(tǒng)、大樓強(qiáng)弱電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電室系統(tǒng)、空調(diào)暖通末端系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、幕墻、天然氣、防雷接地等、裝飾裝修等。

2.1.3維搶中心大樓全部區(qū)域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、日常秩序維護(hù)等(包括但不僅限于消防安全監(jiān)控及設(shè)備維護(hù)、24小時安保服務(wù)、日常值守和巡邏、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等安全管理、秩序管理、維修維護(hù)等工作)。

2.1.4維搶中心大樓的保潔管理:①包括維搶大樓、倉庫、道路、綠化帶、廣場、籃球場、地下室、停車場 等公共設(shè)施區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集;②保潔管理的范圍及頻次:省天然氣公司使用全部區(qū)域,包含衛(wèi)生間、公共部位、開敞區(qū)地面以及所有會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室區(qū)域不少于每日清潔及保潔各一次;室外廣場、地下室、天臺不少于每周清掃一次;維搶倉庫地面及2米以下窗戶每月清掃一次;維搶中心大樓幕墻清洗(1次)等。不屬于保潔管理范圍的有:能源站管理區(qū)域、出租區(qū)域。

2.1.5維搶中心大樓綠化服務(wù)(包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護(hù)和補(bǔ)種,大樓室內(nèi)花卉擺放及維護(hù));水、電、氣巡查及維修維護(hù)服務(wù)(包括項(xiàng)目后勤設(shè)施、路燈、應(yīng)急照明等);電梯維保,暖通末端維保,安防系統(tǒng)維護(hù)、強(qiáng)、弱電維修維護(hù)、消防檢測、排污疏通,水箱清洗,消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)(含檢測),大樓設(shè)施維護(hù)修繕(含幕墻玻璃),垃圾清運(yùn)及飲用水設(shè)備維保等,乙方按甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)。維修所需的專業(yè)備品備件費(fèi)用由乙方報甲方確認(rèn)后,在暫列金內(nèi)予以支付。

2.1.6負(fù)責(zé)所轄物業(yè)內(nèi)前臺接待及園區(qū)車輛的出、入、行駛和停放管理,收取車輛管理服務(wù)費(fèi)并提供票據(jù),定期編制收入情況匯總表報送甲方。甲方自主使用地上、地下自用車位;租戶及外部車輛停車車位的車輛管理服務(wù)費(fèi)和停車費(fèi)收入乙方按照30%的比例進(jìn)行分成。

2.1.7建筑物、共用設(shè)施設(shè)備等檔案資料的管理。

2.1.8物業(yè)公共區(qū)域、業(yè)主(租戶)及物業(yè)使用人區(qū)域的裝修管理和服務(wù),園區(qū)內(nèi)租戶單位管理及相關(guān)費(fèi)用收繳。

2.1.9配合消防、公安部門管理、維護(hù)區(qū)域內(nèi)的安全及公共秩序,落實(shí)各類檢查安全隱患的整改。

2.1.10配合街道、社區(qū)組織的宣傳活動,開展本區(qū)域公共文化建設(shè)活動。

2.1.11為業(yè)主提供會議服務(wù)(含視頻設(shè)備調(diào)試)及必要的后勤服務(wù),負(fù)責(zé)日常消耗用品的采購,滿足正常的辦公和生活需求。

2.1.12對于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)配套完善等遺留問題的整改進(jìn)行跟蹤、協(xié)助處理并及時報告給甲方或物業(yè)使用人。

2.1.13為業(yè)主(租戶)和物業(yè)使用人提供滿足其需要的個性化服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

2.1.14法律法規(guī)規(guī)定的其他管理及服務(wù)事項(xiàng)。

2.3 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期

服務(wù)地點(diǎn):武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷三路 618 號湖北省天然氣發(fā)展有限公司園區(qū)。

服務(wù)期:36個月,預(yù)計(jì)時間為2023年1月至2025年12月。具體實(shí)施時間以合同約定為準(zhǔn)。

2.4 項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求:合格,滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方技術(shù)條款要求。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須滿足以下資格條件:

(1)資質(zhì)條件:須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人;

(2)業(yè)績要求:2018年1月1日至投標(biāo)截止時間(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),具有單項(xiàng)合同金額300萬元及以上的辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)績(須提供項(xiàng)目合同等相關(guān)證明材料);

(3)財務(wù)要求:2020年、2021年無連續(xù)虧損(須提供經(jīng)第三方審計(jì)的財務(wù)報表);

(4)信譽(yù)要求:未處于限制投標(biāo)的專業(yè)范圍及期限內(nèi).

3.2投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件的獲取時間見本招標(biāo)公告“四、招標(biāo)文件的獲取”。

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版,售價為人民幣500元(招標(biāo)文件及電子采購平臺服務(wù)費(fèi)),售后不退。
欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人請辦理會員入網(wǎng)事宜,成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明下載招標(biāo)文件! 為保證您能夠順利投,具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)

聯(lián)系人:劉靜

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