1.談判條件
本項(xiàng)目為中國鐵建萬花樓文旅綜合城項(xiàng)目EPC工程總承包、萬花名邸項(xiàng)目EPC工程總承包、江語城項(xiàng)目EPC工程總承包，本次招標(biāo)的招標(biāo)人為中鐵十八局集團(tuán)第二工程有限公司。項(xiàng)目業(yè)主為廣西玉津投資開發(fā)有限公司，建設(shè)資金已落實(shí)。因鋼材兩次招標(biāo)未成功，現(xiàn)對(duì)鋼材采購進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)談判。
2.項(xiàng)目概況及談判內(nèi)容
2.1項(xiàng)目概況：
中國鐵建？萬花樓文旅綜合城項(xiàng)目EPC工程總承包，萬花樓商業(yè)區(qū)項(xiàng)目位于玉林市民主中路與白石橋路交匯處南側(cè)，建設(shè)用地面積為37009.94㎡（折合約55.51畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃總建筑面積66281㎡，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上三至四層，地下兩層。地上計(jì)容建筑面積41281㎡，其中商業(yè)40669㎡，配套612㎡；地下計(jì)容建筑面積25000㎡，其中商業(yè)15000㎡，地下車庫10000㎡。
萬花樓文保區(qū)項(xiàng)目位于玉林市民主中路與白石橋路交匯處南側(cè)，建設(shè)用地面積為11393.55㎡，總建筑面積4717.31㎡，其中已建成部分萬花樓院落建筑面積1532.04㎡，地上三層，新建區(qū)域建筑面積3185.27㎡，地上二層，建筑密度26%，容積率0.38，綠地率20%，已建萬花樓建筑高度為25.3米，擬建部分≤12米。
萬花名邸項(xiàng)目地處玉林市玉州區(qū)，北臨一環(huán)北路，東臨民主中路，周邊交通便利，建設(shè)用地面積18425.57㎡（折合約27.64畝），總建筑面積89100.93㎡；地上建筑面積約66360.84㎡，其中住宅約59896.52㎡，配套商業(yè)約4363.41㎡；地下建筑面積約22740.09㎡；共計(jì)6棟主樓+1棟售樓部（后期改商業(yè)），主樓地上27層，地下2層，居住套房戶數(shù)676戶，設(shè)計(jì)居住人數(shù)2163人，建筑密度小于等于40%，容積率小于等于3.5，綠地率大于等于25%，建筑高度小于等于80m，配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)道路硬化鋪裝、綠化景觀、大門及圍墻、以及給排水、電力、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施，結(jié)構(gòu)類型為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)1#~3#樓、5#~7#樓、地下車庫為一級(jí)、4#樓為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，合同工期823日歷天，合同造價(jià)約20934萬元。
江語城項(xiàng)目地處玉林市玉州區(qū)，南臨一環(huán)北路，周邊交通便利，建設(shè)用地面積69213.21㎡（折合約104畝），總建筑面積250712.30㎡；地上建筑面積約197762.89㎡，其中住宅約186607.04㎡，配套商業(yè)約11155.85㎡；地下建筑面積約45661.00㎡；共計(jì)14棟主樓+1棟售樓部（后期改商業(yè)），主樓地上33-34層，地下1層，其中1#～3#、5#～8#共計(jì)7棟主樓為地上33層，9#～15#共計(jì)7棟主樓為地上34層；居住套房戶數(shù)1560戶，設(shè)計(jì)居住人數(shù)4992人，建筑密度小于等于29%，容積率3.1，綠地率大于等于29%，建筑高度小于等于100m，配套配建小區(qū)內(nèi)道路硬化鋪裝、綠化景觀、大門及圍墻、以及給排水、電力、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施，結(jié)構(gòu)類型為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，合同工期1339日歷天，合同造價(jià)約59682萬元。
2.2談判內(nèi)容
詳見談判公告附件1：《談判物資包件清單》，本次談判一包一投。
附表1談判物資包件清單
談判物資包件清單
| 序號(hào) | 采購人名稱 | 物資名稱 | 包件號(hào) | 計(jì)量 單位 |
包件數(shù)量 | 談判文件售價(jià)（元） | 響應(yīng)保證金 （萬元） |
| 1 | 中鐵十八局集團(tuán)第二工程有限公司萬花樓文旅綜合城項(xiàng)目EPC工程總承包、萬花名邸項(xiàng)目EPC工程總承包、江語城項(xiàng)目EPC工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部 | 鋼材 | GC02 | 噸 | 18972 | 1500 | 2 |
3.響應(yīng)供應(yīng)商資格要求
（1）營業(yè)范圍：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格、具有招標(biāo)物資生產(chǎn)或供應(yīng)經(jīng)驗(yàn)的生產(chǎn)廠家或代理商，并且具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）許可和認(rèn)證要求：投標(biāo)物資生產(chǎn)廠須具有《全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》（許可范圍內(nèi)含擬投標(biāo)物資）；
（3）生產(chǎn)能力：投標(biāo)物資生產(chǎn)廠應(yīng)具備長(zhǎng)材年產(chǎn)100萬噸及以上的生產(chǎn)能力，自身具有與鋼材產(chǎn)能配套的煉鐵、煉鋼能力，生產(chǎn)工藝、設(shè)備必須符合國家鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的相關(guān)規(guī)定；
（4）財(cái)務(wù)能力：投標(biāo)人為增值稅一般納稅人，有依法納稅的良好記錄；投標(biāo)人應(yīng)提供近兩年度（2020年至2021年度）經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)報(bào)表，期間注冊(cè)的新公司應(yīng)提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表，注冊(cè)的新公司應(yīng)提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表；投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況、具備投標(biāo)包件履約的資金保障能力；投標(biāo)人注冊(cè)資本（或?qū)嵤召Y本）不低于500萬元（含）人民幣；
（5）質(zhì)量保證能力：投標(biāo)物資生產(chǎn)廠具有完善有效的ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證；投標(biāo)物資質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)提供投標(biāo)物資近兩年內(nèi)(2021年12月至開標(biāo)之日)具有CMA或CNAS認(rèn)證檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量合格檢測(cè)報(bào)告；
（6）供貨業(yè)績(jī)：投標(biāo)人應(yīng)具有近三年內(nèi)（2020年12月至開標(biāo)之日）投標(biāo)物資在同類工程項(xiàng)目或國內(nèi)重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目供貨業(yè)績(jī)至少1份（應(yīng)提供合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；投標(biāo)物資生產(chǎn)廠或其銷售公司投標(biāo)不受業(yè)績(jī)限制；
（7）履約信用：無因自身履約問題而引起的法律訴訟、沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為，投標(biāo)期內(nèi)沒有被處以責(zé)令停業(yè)、暫停投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)等，不在招標(biāo)項(xiàng)目行業(yè)主管部門限制投標(biāo)的處罰期內(nèi)、投標(biāo)人在投標(biāo)階段內(nèi)未被人民法院列為失信被執(zhí)行人、不在最新一期《中國鐵建選擇合作方風(fēng)險(xiǎn)警示名錄》以及被招標(biāo)人列為風(fēng)險(xiǎn)警示合作名錄的供應(yīng)商范圍內(nèi)；
（8）其他要求：
①投標(biāo)人如是代理商，可以代理符合資格要求的多個(gè)生產(chǎn)廠的產(chǎn)品參加投標(biāo)，但須提供生產(chǎn)廠出具的針對(duì)本包件授權(quán)函原件或投標(biāo)物資生產(chǎn)廠銷售代理證明或有效的購銷協(xié)議，投標(biāo)物資生產(chǎn)廠不得與其所授權(quán)的代理商同時(shí)參與同一包件的投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)具備提供延伸服務(wù)的能力，具備跨地域的供應(yīng)、集散能力；②參加同一包件投標(biāo)的不同投標(biāo)人的重要股東或管理成員不得為同一人。
4．資格審查方法及評(píng)審方法
本次響應(yīng)供應(yīng)商的資格審查采用資格后審的方式，評(píng)審方法采用經(jīng)評(píng)審的最低談判價(jià)法。
5．談判文件的獲取
5.1凡有意參加談判的供應(yīng)商，請(qǐng)于2022年12月20日至2022年12月27日購買談判文件。
欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人請(qǐng)辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件! 為保證您能夠順利投，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
聯(lián)系人：劉靜
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