閱湖公社項目（東雙溝春曉白露田園綜合體項目）一期總承包（EPCO）
1. 招標條件
閱湖公社項目（東雙溝春曉白露田園綜合體項目）已由淮安市洪澤區行政審批局以洪行審投備〔2022〕302號核準建設，項目業主為淮安洪澤湖文旅集團生態旅游 ，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的閱湖公社項目（東雙溝春曉白露田園綜合體項目）一期總承包（EPCO）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設
2.1.2建設規模：項目規劃總面積約635畝，項目以塊狀農田肌理作為主要空間動線，植入農業稻田體驗、忘憂花海體驗、玫瑰田園體驗、主題游玩體驗等多種休閑農業體驗；改建建筑外墻與室內裝飾，針對游客需求，提供多種功能與服務。在現有場地的基礎上，因地制宜，創造性設計出包含網紅打卡、親子游樂、鄉村文化體驗等多種功能與業態。
2.1.3招標范圍：本次一期項目為交鑰匙工程，采用設計、采購、施工、運營（EPCO）總承包方式。EPC項目總投資為2098.9040萬元，O運營部分單獨結算（具體內容詳見運營協議）。
①設計：包括但不限于項目的方案設計、施工圖設計、圖紙審查配合服務、施工期間與現場的配合服務、后續設計服務、工程竣工驗收配合等。設計內容包括但不限于游客服務中心、產研中心、花房、廚房餐廳、辦公教室、及經營性業態、新建或改建等建筑空間內容等；景觀設計：包含入口形象、生態停車場、園路、地形、綠化、裝置小品、標識標牌、亮化、水電、兒童活動體驗研學場地及設施、農田景觀、精品菜園、精品花園、露營活動空間等；市政配套：包含管網（給排水、消防、強弱電）、市政道路等；室內設計：包含室內硬裝和軟裝及設備等，及文創設計、兒童游樂設施等專項設計建設內容（不含項目開辦物品內容）；以及在工程實施過程中工程規模的調整以及各種變更。具體內容詳見招標文件《第六章 發包人要求》；
②采購：包括但不限于貨物及材料采購及管理，根據招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品；
③施工：包括但不限于施工圖及設計變更范圍內工程的施工以及工程竣工驗收、移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；
④項目運營：包括但不限于運營管理、品牌形象、品牌推廣、公共服務、運營策劃等運營服務內容，具體詳見發包人要求。
本工程竣工驗收合格后，中標運營方與招標人或招標人授權委托的單位就本項目后期運營進行合作，簽訂運營合作協議。
2.2合同估算價：2098.9040萬元。
2.3工期要求：總工期要求：160日歷天，其中設計工期為合同生效之日起40日歷天；施工工期為120日歷天。
2.4質量要求：
設計：各階段設計成果符合國家技術規范、標準及規程要求，達到設計任務書要求的深度，最終通過相關部門批準并且施工圖審查合格；
采購：工程所有物資采購必須符合國家、江蘇省及行業相關的標準、規范、要求，合格率達到100%；
施工：符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。綠化養護質量標準達到《江蘇省城市園林綠化養護管理規范及等級標準（設施維護和植物養護）》標準三級。
運營標準要求：
（1）中標運營方在運營期間必須嚴格遵守國家相關法律規定，并接受政府職能部門的監督管理；
（2）中標運營方需在項目建設竣工驗收并交付后開始運營；
（3）運營時間：10年為一個周期。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應同時具備下列設計資質和施工資質，或者具備下列資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：
（1）設計資質：
投標人須具備以下設計資質之一：①工程設計綜合甲級資質；②建筑行業（建筑工程專業）乙級及以上和風景園林設計專項乙級及以上設計資質。
（2）施工資質：市政公用工程施工總承包三級及以上資質。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具備以下資格條件之一：①二級及以上注冊建筑師；②勘察設計注冊工程師；③市政公用專業二級及以上注冊建造師，并具有安全生產考核合格證（B類）；④國家注冊監理工程師（市政公用工程專業）；⑤工程建設類高級專業技術職稱，熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 3.3投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： 3.3.1投標人須具有以下類似工程業績之一： （1）工程總承包業績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程總承包業績。 （2）施工業績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程施工業績。 （3）設計業績：自2018年1月1日以來承擔過單項工程建安費或投資額在1200萬元及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程設計業績。 3.3.2擬派總承包項目經理須具有以下類似工程業績之一： （1）工程總承包業績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程總承包業績。 （2）施工業績：自2018年1月1日以來承擔過單項合同額在1200萬元人民幣及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程施工業績。 （3）設計業績：自2018年1月1日以來承擔過單項工程建安費或投資額在1200萬元及以上的建筑工程或市政公用工程或園林景觀綠化（含公園、公共綠地等類似項目）工程設計業績。 類似工程認定標準：以上業績須提供招標工程的中標通知書、合同、竣工驗收證明材料(設計業績提供招標工程的中標通知書、合同)，以上資料缺一不可。以上資料(不限一種資料)只要能載明類似工程的造價即可，如果以上資料載明的類似工程造價不一致時，以業績高的為準。時間以竣工驗收證明載明的日期為準(設計業績的時間以合同簽訂為準)。竣工驗收證明材料必須經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章。 3.3.3投標人和擬派總承包項目經理近2年（投標截止時間往前推算2年為準）內沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； 3.3.4投標人近1年（投標截止時間往前推算1年為準）內沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 3.3.5投標人近3個月（投標截止時間往前推算3個月為準）內沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； 3.3.6投標人或者擬派總承包項目經理近5年（投標截止時間往前推算5年為準）在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。 3.3.7根據蘇建函建管[2019]233號的規定，投標人擬投標的企業資質在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺資質核查結果為不達標的，不得參加本工程的投標。投標人擬投標的企業資質達標而其它資質核查結果不達標，不影響參加本工程的投標。 3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 3.5擬派工程總承包項目經理、授權委托人必須是本單位的正式員工，須提供與投標人簽訂的勞動合同和社保部門出具加章的2022年1月1日以來連續六個月（含）以上養老保險證明。 3.6投標人應當建立與工程總承包相適應的組織機構和管理制度，形成項目設計、采購、施工、試運行、運營管理以及質量、安全、工期、造價、節約能源和生態環境保護管理等工程總承包綜合管理能力。投標人須在項目管理機構中至少配備以下主要項目管理人員：工程總承包項目經理、設計勘察負責人、施工項目經理、施工技術負責人、施工安全負責人、采購經理、運營管理負責人，項目管理機構人員不得相互兼任（工程總承包項目經理如為建造師可以兼任施工項目經理）。對于投標人依法分包的施工或者設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。 3.7施工企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證且在有效期內。 3.8本次招標接受聯合體投標。但須滿足以下規定： 3.8.1聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務； 3.8.2聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力； 3.8.3聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標； 3.8.4聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作。本工程只接受最多3家單位組成的聯合體（一家為設計單位，一家為施工單位，一家為運營單位），運營單位不得為聯合體牽頭人。 3.8.5招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。 3.9本工程嚴格執行《關于在 領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，資格審查不予通過，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人；招標人確定正被列為失信被執行人的投標人為中標人的，中標結果無效。失信被執行人名單以“信用中國” 、“信用江蘇” 和“信用淮安”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。4.
未在中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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編輯： ggzy.gov