2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：綜合能源子站位于海南省海口市江東新區江東大道起步區國際貿易大樓，制冷機房位于國際貿易大樓負二層。

2.2 建設規模：海南省海口市江東新區起步區規劃范圍東起芙蓉河，西至道 孟河，北鄰東海岸線， 南至江東大道， 總面積 1.79 平方公里， 規劃建筑面積約 180 萬平方米， 主要為總部辦公、商業建筑、國際人才公寓及配套設施。海口江 東新區智慧綜合能源項目位于起步區 B02-04 地塊， 地塊容積率≤1.0，占地面積 7009.31 平方米，地下空間每層建筑面積不超過 5904 平方米，兩層共計 11808 平方米。

(1)在起步區 B02-04 地塊內建設綜合能源總站一座，采用電制冷+冰蓄冷的 供冷方案， 滿足起步區用戶(總建筑面積 180 萬平方米) 的舒適性空調用冷需求。

(2)在起步區貿易大樓負二層建設能源子站， 采用電制冷+冰蓄冷的 供冷方案，滿足起步區先期用戶(建筑面積 10 萬平方米) 的舒適性空調用冷需 求。

(3)在起步區建設供水、回水管網，設計壓力 1.0MPa，供回水溫度 4/13℃， 供冷管網管徑 DN150—DN900，管網總長度約 8.2 公里(單管)。

2.3 項目計劃工期：項目一期工程計劃 2022 年 12 月 15 日正式開工， 2023 年 4 月 30 日供冷管網施工完成，能源子站于 2023 年 3 月 31 日前基載機具備供 冷條件，能源子站 2023 年 5 月 31 日全部建成投產，綜合能源總站 2023 年 9 月 底投產。

 

2.4 招標范圍：海口江東新區智慧綜合能源項目能源子站 PC 總承包工 程， 主要包括工程范圍內的全部設備(主要包括水泵、板換、蓄冰裝置、電氣盤 柜、儀控設備等，制冷機組和冷卻塔已由招標人采購) 及材料的采購供貨、建筑 安裝工程施工、調試、竣工驗收等。包括但不限于：完成能源子站的深化設計  (設備選型、技術要求、方案性能、參數、材料選擇) ，深化后的安全、質量不 得低于招標文件及原圖紙的標準；完成能源子站的采購、全部設備及材料的催交 及運輸、接貨、卸車、搬運、現場保管等全部工作；施工、調試、服務、培訓、 竣工驗收等；負責本工程范圍內需要進行的建筑結構、綠化、管道、道路等移設、 拆除與恢復等工作；本工程范圍內的與國際貿易大樓裝修工程有關的相關項目拆 除、恢復、驗收等工作；負責完成與本工程安全、環境保護、工程質量、工期相 關的與地方政府協調等事項，負責聯系及解決全部事務；負責質保、培訓、配合 后評價、配合審計工作等工作；完成消防驗收、節能(綠建) 驗收要求必要的配 合工作；配合招標人將能源子站工程移交運營(資料及工程移交) 并培訓運營操 作人員滿足能源子站運行要求；與本項目供冷管網、能源總站主站標段中標人共 同完成本項目調試、驗收工作，以及招標人交與投標人的其他工作。

2.5 本標段工期要求：2023 年 3 月 31 日前能源子站基載機具備供冷條件， 綜合能源子站 2023 年 5 月 31 日全部建成投產。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須須為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織， 具 有獨立承擔民事責任能力， 具有獨立訂立合同的權利， 提供的安全生產許可證處 于有效期， 并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、采購、施工和調試能 力。

3.2 投標人須滿足以下其中一項資質要求：

(1)機電工程施工總承包二級及以上資質

(2) 同時具備建筑機電安裝工程專業承包一級及以上和電子與智能化工程專業承包二級及以上資質

(3)市政公用工程施工總承包三級及以上資質

3.3 業績條件(3.3.1、3.3.2 同時滿足)：

3.3.1 投標人近 5 年(自 2018 年 01 月 01 日至投標截止日，以竣工驗收報告時間為準) 具有一個及以上冰蓄冷集中供冷已投運工程(冰蓄冷集中供冷工程合同額在 1000 萬元及以上) 施工業績(提供合同、已投運證明等材料；如包含  在中央空調工程專業承包合同或機電工程總承包合同中，需要提供具體證明材料； 證明材料須體現合同簽訂時間、竣工驗收報告時間、金額、工作內容、已投運情  況)。

3.3.2 投標人擬派項目經理須具備一級注冊建造師(機電或市政專業， 且滿 足建辦市〔2021〕40 號《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電 子注冊證書的通知》相關要求) 執業資質，具備有效的安全生產考核合格證書  (B 本) ，且在本合同實施階段不得同時擔任其他在建工程項目經理職務，須作 為項目經理承擔過一個及以上已投運集中供冷工程施工項目(需提供合同、工程 已投運證明等證明材料， 證明材料須證明項目業績與擬派項目經理相關聯視為有 效業績)。

3.4 本次招標接受聯合體投標， 但聯合體成員中的施工單位數量不得超過一 個。投標人中標后主體工程施工不得分包，特種專業分包需經招標人同意。

3.5 投標人近三年(2020 年 1 月 1 日至投標截止日) 無較大安全及較大質 量事故發生。

3.6 財務要求：提供 2019 年-2021 年經會計師事務所或審計機構審計的財 務會計報表。(如是聯合體投標，聯合體各方均須提供經審核的財務審計報告， 包括資產負債表、現金流量表、利潤表。若企業注冊時間未滿三年， 以企業注冊 實際年份為準) ，具有良好的銀行資信和商業信譽， 沒有處于被責令停業或破產 狀態，且資產未被重組、接管和凍結。

3.7 否決項包括供應商的以下情形：

3.7.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名 單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.7.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.7.3 按照供應商管理相關規定， 應在規定范圍內停止授標或取消 采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.8 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資格條件 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。

4.招標文件的獲取

招標文件發售時間：  2023 年 1 月  21 日至 2023 年 2 月 5 日 17 ：00