1 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中核四0四有限公司2023年公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)及公寓運(yùn)行項(xiàng)目已審批，資金來(lái)源為企業(yè)自籌（企業(yè)自籌或國(guó)撥，比例為100%）。招標(biāo)人為中核四0四有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，受招標(biāo)人委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號(hào)
CNSC-23404C000310

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目名稱
中核四0四有限公司2023年公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)及公寓運(yùn)行項(xiàng)目

2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概括
標(biāo)段一：公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：室內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施維修及保潔、室外公共區(qū)域設(shè)施維修及保潔、值班、垃圾收集清運(yùn)、局部區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、花卉培育擺放、消防維修維保（含年檢）、空調(diào)維修維保、飲水系統(tǒng)維修維保、電梯維修維保（含年檢）、外墻清洗、節(jié)日亮化、出入口巡查管理、樓體亮化維修、化糞池清掏、會(huì)議服務(wù)及甲方安排的零星工作等(具體內(nèi)容詳見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施方案)

標(biāo)段二：公寓運(yùn)行服務(wù)內(nèi)容包括：室內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施維修及保潔、室外公共區(qū)域設(shè)施維修及保潔、值班、垃圾收集清運(yùn)、局部區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、消防維修維保（含年檢）、空調(diào)維修維保、飲水系統(tǒng)維修維保、電梯維修維保（含年檢）、外墻清洗、出入口巡查管理、樓體亮化維修、化糞池清掏等(具體內(nèi)容詳見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施方案)。

2.4 招標(biāo)范圍
標(biāo)段一：1嘉峪關(guān)：辦公樓（含輔樓）、培訓(xùn)中心、文體中心、英雄廣場(chǎng)、餐飲中心、黨建與融媒體中心等辦公區(qū)域。

2.生產(chǎn)區(qū)（含核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園）：紅樓、應(yīng)急指揮中心、武裝部樓、原基建處辦公樓、廠史展覽館、影視基地、核城記憶、英雄塔、工商局辦公樓、餐飲中心、專家公寓、聯(lián)演聯(lián)訓(xùn)基地、一號(hào)哨、二號(hào)哨、礦區(qū)保衛(wèi)、環(huán)境監(jiān)測(cè)站、科學(xué)技術(shù)研究院、一公司、二公司、三公司、四公司、五公司、后處理運(yùn)行公司、第二項(xiàng)目部、第三項(xiàng)目部等辦公區(qū)域。

標(biāo)段二：1.嘉峪關(guān)：青年公寓A、B座、大學(xué)生公寓1、2號(hào)樓、和暢園員工公寓、鋼城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校公寓、楓林園公寓、豐麥園B區(qū)公寓等。

2.生產(chǎn)區(qū)（含核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園）：生產(chǎn)調(diào)度區(qū)公寓、運(yùn)行公司公寓等。

2.5 項(xiàng)目地點(diǎn)
標(biāo)段一、甘肅嘉峪關(guān)、甘肅礦區(qū)及金塔核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。 標(biāo)段二、甘肅省嘉峪關(guān)市區(qū)及生產(chǎn)區(qū)（含核技術(shù)產(chǎn)業(yè)園）公寓所在地

2.6服務(wù)期限
2023年3月20日至2024年3月19日（標(biāo)段一、標(biāo)段二）。

2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
滿足招標(biāo)文件要求。（標(biāo)段一、標(biāo)段二）



3 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：
（1）資質(zhì)要求：

（a）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等，須提供證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

（b）分包內(nèi)容要求：消防維修維保（含年檢）及電梯維修維保（含年檢）

對(duì)分包人的資質(zhì)要求：消防維保供應(yīng)商具備《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》中從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)應(yīng)具備的條件；需提供社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)的截圖（截圖內(nèi)容包括單位名稱、類型、注冊(cè)消防工程師的名單）并加蓋公章；

電梯維保供應(yīng)商具有《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造修理許可證》（電梯）乘客電梯、載貨電梯（安裝、維修）C級(jí)及以上資質(zhì)（舊）或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證》電梯安裝（含修理）：曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯(含消防員電梯)（新）、曳引驅(qū)動(dòng)載貨電梯和強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)載貨電梯(含防爆電梯中的載貨電梯)（新），提供證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章。

（投標(biāo)人須具有消防維保和電梯維保的資質(zhì)，無(wú)對(duì)應(yīng)資質(zhì)需對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分包，若分包，分包人必須具有消防維保和電梯維保的資質(zhì)”）

（2）財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人須具有充裕的流動(dòng)資金和良好的財(cái)務(wù)能力，投標(biāo)人須提供近三年（2019年至2021年）會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（公司設(shè)立年限不滿三年的新公司，提供成立至今財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

（3）業(yè)績(jī)要求：

標(biāo)段一業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人至少提供一份2020年1月1日-至今簽訂的600萬(wàn)（含）以上公共建設(shè)類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)需提供合同等相關(guān)證明材料，須提供合同復(fù)印件(合同中包含首頁(yè)、總金額頁(yè)、簽章頁(yè)和合同內(nèi)容頁(yè)、結(jié)算發(fā)票等)作為證明材料,亦可提供其他補(bǔ)充材料證明。

標(biāo)段二業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人至少提供一份2020年1月1日-至今簽訂的300萬(wàn)（含）以上公共建設(shè)類物業(yè)或公寓管理服務(wù)業(yè)績(jī)需提供合同等相關(guān)證明材料，須提供合同復(fù)印件(合同中包含首頁(yè)、總金額頁(yè)、簽章頁(yè)和合同內(nèi)容頁(yè)、結(jié)算發(fā)票等)作為證明材料,亦可提供其他補(bǔ)充材料證明。

（4）信譽(yù)要求：

（a）供應(yīng)商未被最高人民法院在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單，提供查詢記錄并蓋章；

（b）供應(yīng)商須提供近三年（2020-2022）無(wú)行賄犯罪記錄，提供中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)相關(guān)查詢結(jié)果并蓋章；

（c）供應(yīng)商未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果并蓋章；

（d）已經(jīng)列入中核四0四有限公司不良行為清單的或受到公司處罰的，在處罰期間，其法人或擔(dān)任公司經(jīng)營(yíng)管理者與其他公司中存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，該公司與受到處罰的供應(yīng)商均不得參與本項(xiàng)目。

注：對(duì)投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果存疑，采購(gòu)評(píng)標(biāo)小組在現(xiàn)場(chǎng)可進(jìn)一步查詢和核實(shí)；如有不一致，以評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并在評(píng)標(biāo)報(bào)告中進(jìn)行說(shuō)明。

(5)其他要求：

（a）法律規(guī)定的其他要求。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件售價(jià)：本項(xiàng)目共2個(gè)包，招標(biāo)文件售價(jià)人民幣包1:中核四0四有限公司2023年公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)及公寓運(yùn)行項(xiàng)目售價(jià):500.00元整,包2:中核四0四有限公司2023年公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)及公寓運(yùn)行項(xiàng)目售價(jià):500.00元整，售后款項(xiàng)不予退還。

4.2 發(fā)售時(shí)間：2023年02月20日18時(shí)00分—2023年02月27 
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人請(qǐng)辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件! 詳情請(qǐng)咨詢：
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