二、項目概況和招標范圍

項目規模：總建筑面積約30455.77平方米，共26層，地上24層，地下2層。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001云南銅業地產物業服務有限公司成都項目部物業服務

2.1項目名稱：云南銅業地產物業服務有限公司成都項目部物業服務項目

2.2項目類型：綜合服務

2.3項目概況：成都項目部位于四川省成都市青羊區錦里東路2號，地處青羊區、武侯區、錦江區交界處，總建筑面積約30455.77平方米，高度90米，房屋總樓層26層（地下2層，地上24層)，外圍綠化面積約為370㎡，負一層為地下停車場共有32個停車位，車輛出入口一個，目前項目已租面積9638.98㎡，未租面積16843.9㎡。大廈整體配置4部電梯（三部客梯及一部貨梯）消防使用海灣自動報警系統（各樓面共布有2300個噴淋、煙感1360個，消防取水井抽水泵2臺，消火栓泵2臺）大廈負二層取水箱3個，其中生活取水箱1個200m3、消防取水2個600m3；變頻生活水泵4臺，變頻噴淋泵3臺，排污泵4臺。

物業服務包含寫字樓保潔、綠化、安保、工程維修、垃圾清運、化糞池清掏、水池清洗、外墻及外墻玻璃清洗、大堂綠植布置及節日氣氛裝點裝飾布置。

2.4項目地點：四川省成都市青羊區錦里東路2號

2.5招標范圍：成都項目部物業服務項目

工作內容詳見第五章“發包人要求”。

2.6服務期限：11個月（2023年5月1日-2024年3月31日）。

2.7服務質量：詳見第五章“發包人要求”。

三、投標人資格要求

001云南銅業地產物業服務有限公司成都項目部物業服務

3.1資質要求：

1）投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格、符合相關法律法規要求、能夠獨立履行合同；（相關信息以國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/查詢結果為準）

2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，且具備三年以上從業經驗，經營范圍中包含人力資源服務或物業管理的內容（提供營業執照，且注冊時間不短于三年）

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好（提供承諾書）。

3.3業績要求：

投標人近三年（2020年至今）具有不少于1個類似業績，提供中標通知書復印件或合同關鍵頁復印件或驗收證明復印件，以簽署日期為準。

注：類似業績，指寫字樓或辦公樓等的物業服務業績。

3.4信譽要求：

1）投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商負面清單。

2）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未發生重大質量、環境、安全事故，并出具承諾書。

3）投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網和信用中國網站檢索結果為準。

3.5 團隊要求：

擬派往本項目的負責人必須是投標人本單位員工且具有一年以上管理服務經驗，提供身份證復印件、在本單位證明材料（如：勞動合同或聘書或社保證明），以及載有項目負責人姓名的業績證明材料。（如：載有項目負責人姓名的中標通知書或合同或業主證明或投標人本單位任命文件等）

3.6 其他要求：

1）近12個月內未發生安全工亡事故、一般及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故或質量事件；（提供承諾書）

2）近三年內未發生過重大違約事件或拖欠員工工資現象，未因違法違規受到處罰，提供承諾書。

3）投標人承諾：在中標后，維修員須持有電工證、安保人員須持有保安證

其他崗位人員需持相應證件上崗。 （提供承諾書）

4）本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2023-03-24  09：00至2023-03 -31  17:00（北京時間）。