2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：新疆公司六號礦井煤炭、煤化工建設指揮部（生活區）項目位于新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州準東經濟技術開發區準東大道89號（S327與S228省道交匯處），園區內現有新疆準東能源開發有限公司準東項目籌建處職工9人（園區內辦公人員），園區面積18.2公頃，園區內建筑有指揮部辦公樓（層數六層）建筑面積約8167㎡（樓內設有兩部電梯）、宿舍樓（層數六層）2棟1600㎡、地下管網、鍋爐房、配電室、換熱站及水泵房、場地圍墻及道路。項目園區距奇臺縣城約130km、西距五彩灣70公里，南距芨芨湖約40km；項目園區瀝青道路已與S327公路相接；滿足人員進場的需要，每天有往返一趟奇臺縣城大巴車通過。

 

本次物業服務項目包含水暖電及低壓供電設備維修服務、食堂托管運營、保安、保潔服務等。

 

2.2招標范圍：（1）園區范圍內的保安、門衛、巡邏、秩序維護、應急處置（維穩用具、防刺服、防暴頭盔、步話機、訪客系統設備、防疫測溫槍、防護服、消殺材料及用具由招標人提供）。

 

（2）指揮部辦公樓內衛生（公共區域衛生用具由招標人提供）。

 

（3）食堂托管運營：為籌建處職工及物業入住人員一日三餐（物業服務人員餐費由投標人承擔，餐費標準為500元/人/月）；各環節的人員管理、食品加工制作及招標人要求的其他有關餐飲服務工作，承擔人員安全及管理責任、食品安全責任；接受招標人的管理；食材、液化氣、維修配件由投標人項目經理提供采購計劃招標人采購。

 

（4）園區內設施巡檢（簡單維修）、配電室運行維護（含一臺應急發電機運行）、換熱站運行維護、園區內水、暖、電地下管網及1MW電鍋爐運行維護（無人值守）、辦公樓空調運行維護、門衛室監控等（簡單維修）；承擔人員、安全及管理責任；維修配件、材料由投標人項目經理提供采購計劃招標人采購。

 

（5）物業服務人員住宿、辦公用房由招標人免費提供，住宿、辦公用品自理，餐費自理（標準為500元/人/月）。

 

（6）投標人承擔所有派出的服務人員安全及招標方委托的所有服務項目管理責任。

 

2.3服務時間：本次招標結果有效期限為3年。計劃從2023年5月10日至2026年5月9日止，具體服務時間以實際簽訂合同為準，服務期內合同按照一年一簽的方式簽訂，在每年服務結束前三個月招標人按照公平、公正、公開、平等的方式，對本項目中標人進行服務期考核評價（詳見《華能新疆公司六號礦井煤炭、煤化工建設指揮部（生活區）物業服務綜合考評表》），并將考核評分結果作為是否簽訂下一年度服務合同依據及服務期考核依據。綜合考評分值達90分以上（含90分），方可簽訂下一年度服務合同，90分以內不再簽訂下一年度服務合同。

 

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

 

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

 

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 業績要求：近3年（2020年1月1日至今，以合同簽訂日期為準）須具有1項及以上物業管理服務業績且單項合同金額不低于100萬元，服務內容至少包含保潔或保安或廚師，并提供相關業績證明材料（包括合同首頁、合同服務內容、合同金額、簽字蓋章頁等，如提供的業績證明材料不能清晰分辨上述業績要求內容，按無效業績處理）。

 

3.2.2本項目不允許聯合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2023年4月4日9時00分起至2023年4月10日17時00分止。