1．招標條件

本招標項目華潤置地·萬象里T4號樓提升改造項目EPC總承包已由陜西省西咸新區灃東新城管理委員會以2303-611203-04-01-240455批準建設，招標人(項目業主)為西安市安居資產運營管理 ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有意愿的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設

2.2工程規模：本次提升改造范圍為華潤置地萬象里T4號樓2-5層、11-19層、21-24層、26-27層，計劃改造公寓數量約778套，改造面積約24443.78平方米。計劃提升改造內容包含墻體砌筑、墻地面改造等土建工程、消防管網及噴淋系統改造、戶內給排水及弱電改造等。

2.3招標范圍：本次招標范圍為本項目的設計、施工（含材料、設備采購）直至竣工驗收合格及整體移交，工程保修期內的缺陷修復和保修工作。

2.4項目總投資總額：本項目投資估算為6110.95萬元，其中本次招標估算額為4450.04萬元；

2.5工期：120日歷天。

3．申請人資格要求

3.1營業執照：具備獨立法人資格，具有合法有效的營業執照；

3.2資質要求：申請人須同時具備下述要求的設計和施工資質。

（1）設計資質：國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級或建筑行業工程設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；

（2）施工資質：具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；

3.3工程總承包項目經理：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格或一級注冊建筑師資格，在本單位注冊，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理或施工項目經理；設計

3.4申請人基本信息及工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人基本信息應在“陜西省住房和城鄉建設廳（ ）陜西省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”可查詢；

4.申請人信用要求

4.1申請人不得在“信用中國”或“中國執行信息公開網”網站被列為失信被執行人；

4.2申請人不得在各級建設誠信信息平臺被列為投標受限行為人；

4.3申請人不得在全國企業信用信息公示系統被列為嚴重違法失信名單。

5．資格預審方法

5.1本項目采用資格預審方法；

5.2本次招標接受聯合體投標（以聯合體參加投標的，應滿足下列要求：聯合體提出招標申請的，聯合體各方應分別具備相應的資格條件，聯合體不超過兩家，并提供聯合體協議）。

5.3本次資格預審采用有限數量制（7家）。

6．資格預審發布公告媒介

本次資格預審公告在《全國 平臺（陜西省·西咸新區）》、《陜西電力招標采購網》媒介上發布。

7．資格預審公告發布時間

本項目資格預審公告于2023年05月20日00時00分開始在全國 平臺（陜西省·西咸新區）（ ））等媒介公開發布。申請人請于2023年05月20日00時00分至2023年05月26日00時00分，在全國 平臺（陜西省·西咸新區）（xxxq.sxggzyjy.cn）進行確認。

8．資格預審文件發售與獲取

8.1凡有意參加潛在申請人請于本項目資格預審公告之日起至2023年05月26日00時00分在全國 平臺（陜西省·西咸新區）（xxxq.sxggzyjy.cn）投標確認，并于2023年06月02日10時00分前在全國 平臺（陜西省·西咸新區）（xxxq.sxggzyjy.cn）下載獲取資格預審文件電子版。

8.2資格預審文件免費下載。

9．資格預審文件遞交

9.1資格預審申請文件遞交的截止時間為2023年06月02日10時00分，地點為全國 平臺（陜西省·西咸新區）（xxxq.sxggzyjy.cn）；

9.2申請人須在資格預審申請文件遞交截止時間前將使用編標工具編制的資格預審申請文件（SXYS 格式）上傳至全國 平臺（陜西省·西咸新區（xxxq.sxggzyjy.cn）；

9.3逾期遞交或者未遞交至全國 平臺（陜西省·西咸新區）的資格預審申請文件，招標人不予受理；

9.4資格預審申請文件

10. 其他

10.1資格預審申請文件遞交截止時間之前，潛在申請人可通過“全國 平臺（陜西省·西咸新區）”變更網上擬派的

10.2申請人網上填報信息（單位名稱、資質等級、擬派

10.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可同時參加本項目資格預審申請，但將不同時通過本項目資格預審。

10.4本項目為網上資格審查，各申請人應及時下載相關信息，并按時上傳資格預審申請文件（SXYS 格式），未在資格預審申請文件遞交截止時間前上傳電子文件（SXYS 格式）的，其資格預審申請無效。

10.5本項目實施不見面開標。資格預審階段，申請人僅在資格預審申請文件遞交截止時間前在全國 平臺（陜西省·西咸新區）遞交電子資格預審申請文件即可，無需到現場遞交紙質資料。通過資格預審的申請人在后續投標階段，投標人除需在全國 平臺（陜西省·西咸新區）遞交電子投標文件外，還需使用西咸新區 不見面開標系統遠程線上參加開標會，具體內容以全國 平臺（陜西省·西咸新區）相關通知信息為準。

11.監督部門

本招標項目的監督部門為陜西省西咸新區政務服務（灃東）中心。

12.

地

電