1.招標條件
本項目 已由 北京市發展和改革委員會、北京市住房和城鄉建設委員會以《北京市發展和改革委員會、北京市住房和城鄉建設委員會關于海淀區西八里0711-652/640/641地塊B4綜合性商業金融用地項目核準的批復（京發改（核）【2021】35號】）》批準建設，項目業主為 北京海賦置業有限公司 ，建設資金來自 資金已落實 （資金來源），出資比例為 100% ，招標人為 北京海賦置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目 中電建科技創新產業園（北京·西八里莊項目）652地塊前期物業服務 (招標標段/包/組包名稱)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：北京市海淀區，四至范圍：東至北洼路，南至八里莊路，西至藍靛廠南路，北至玲瓏路。
2.2 項目建設規模：用地規模51788㎡，項目總建筑面積約330500平方米。其中，652地塊為129400平方米；640地塊為46900平方米；641地塊為8500平方米。
2.3 服務期限：365天，計劃開始日期:2023年10月01日。
2.4 招標范圍：甲方委托乙方管理如下事項 1）物業共用部位的維修、養護和管理； 2）物業共用設施及設備的維修、養護、管理和運行服務； 3）本物業規劃紅線內的配套服務設施的維修、養護和管理； 4）物業共用部位、公共場地、房屋建筑物共用部位等的衛生清潔、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 5）公共綠化的養護和管理； 6）交通、車輛行駛及停泊的管理； 7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作； 8）裝飾裝修管理服務； 9）物業及物業管理檔案、資料。 10）公共秩序維護、消防及其他安全防范等事項的管理； 11）停車場、配套商業設施等公共物業的服務； 12）空置房屋、車位的管理； 13）房屋交付后接待業主的維修及投訴； 14）其它應由乙方提供的物業管理服務
2.5 本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段
2.6 其他補充：
本次招標選取1家中標單位
目前資金來源已落實；
招標人依據招標委員會評審結果，推薦排名第一的候選人入圍。

3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的能力。
3.1.1 資質要求：
3.1.2 財務要求：報價人的注冊資金500萬以上，必須為增值稅一般納稅人，投標人近三年（2019-2021年）財務狀況良好，沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態（提供財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表），成立不足三年的公司僅須提供公司成立后的財務審計報告，成立不到一年的公司僅提交驗資證明或營業執照。
3.1.3 業績要求：報價人2020年以后應具有兩份以上（含兩份）寫字樓物業合同業績證明，投標人的業績證明資料包括對應的合同復印件，要求能體現合同簽訂時間（期限）、簽約主體、服務范圍及合同總金額等內容。
3.1.4 信譽要求：投標人須提供通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用記錄網頁打印并加蓋單位公章，列入“信用中國”網站“失信被執行人”和“稅收違法黑名單”的，依法拒絕參與本次投標。（網頁查詢時間應為發布招標公告日期之后）。
3.1.5 項目主要負責人資格要求：無
3.2 其他要求：無
3.3 本次招標不接受聯合體投標。
4.凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 26日至 2023 年 5 月 30 日24：00時止（北京時間）購買招標文件。