1．招標(biāo)條件
立項情況：已立項
項目資金來源：企業(yè)自籌
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
項目地點和概述：江蘇濱海港航有限公司辦公場所(包含調(diào)度中心)、友創(chuàng)濱河灣小 區(qū)、食堂及其他公司所屬區(qū)域等。
2.2 招標(biāo)范圍
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序 號 |
標(biāo)包編號 |
標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價格(元) |
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江蘇濱海港 航有限公司 2023-2025 年 物業(yè)項目管 理 |
(一)辦公及生產(chǎn)區(qū)域保潔 1.負(fù)責(zé)清掃辦公樓所涵蓋的辦公室、樓(電) 梯、扶手、欄桿、桌面、屋面、墻體、門窗、 地面、走廊、過道、衛(wèi)生間等。 2.負(fù)責(zé)辦公區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù) 和管理，設(shè)施設(shè)備主要包括(但不限于此)： 上下水管道、照明、空調(diào)、電器、消防設(shè)施 等。 3.辦公、生活區(qū)(含縣城濱河灣辦公區(qū)) 環(huán) 境衛(wèi)生保潔； 4.職工之家公用部分的環(huán)境衛(wèi)生保潔。 5.負(fù)責(zé)保潔責(zé)任區(qū)內(nèi)的日常生活垃圾、化糞 池清運工作。 6.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生防疫工作，做好招 標(biāo)區(qū)域內(nèi)日常消殺和每月一次集中消殺工作。 7.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)的除四害等工作(含滅蚊、 滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅白蟻等)，防止病蟲害 的傳播。 8.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)硒鼓、電池、日光燈管等 ?；坊厥仗幹霉ぷ?需具備相應(yīng)資質(zhì)或集 中送至政府指定地點處置并做好臺賬記錄)。 9.公司所屬辦公區(qū)，應(yīng)定期開展室內(nèi)空氣質(zhì) 量檢測及處置工作，確保空氣質(zhì)量(甲醛、 異味等 ) 符合《 國家室 內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB/T 18883-2022)。 10. 負(fù)責(zé)公司其他臨時性安排的衛(wèi)生打掃工 作。 11.負(fù)責(zé)招標(biāo)區(qū)域內(nèi)易耗品的更換， 包括但不 限于：大卷紙、擦手紙、洗潔精、洗衣液、 拖把、掃帚等(衛(wèi)生間耗材需選用國內(nèi)一線 |
服務(wù)期限： 24 個月。 暫定2023 年至 2025 年，具體日期，以最 終合同簽訂時確認(rèn)的 服務(wù)日期為準(zhǔn)。 |
1000 |
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序 號 |
標(biāo)包編號 |
標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價格(元) |
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品牌，清風(fēng)、潔柔等)。 (二)綠植及養(yǎng)護(hù)服務(wù) 1、提供公司招標(biāo)區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾用綠植， 并 做好更換、維護(hù)，其中：大型(1.5 米以上) 不少于 15 盆，中型(0.5-1.4 米) 不少于 20 盆，小型(0.5 米以下)不少于 20 盆， 投標(biāo) 單位要提供綠植清單及布置方案。 2.負(fù)責(zé)所有擺放的植物應(yīng)保持 100%存活率， 所有植物不得有黃葉、焦葉及病蟲害存在， 注意養(yǎng)護(hù)，有較大面積枯黃或枯死要及時更 換。 (三)前臺、文員服務(wù)及會議接待 1. 按四星級標(biāo)準(zhǔn)向客人提供一流的接待服務(wù)。 2. 負(fù)責(zé)訪客、來賓的日常接待、登記和引見 工作。 3. 負(fù)責(zé)電話、信件、文資、報刊傳遞分發(fā)工 作，協(xié)助開展會議準(zhǔn)備等工作。 4. 協(xié)助公司完成會務(wù)組辦及禮儀等服務(wù)。 5. 配合完成部分文件的打印、復(fù)印和文字整 理工作。 6. 負(fù)責(zé)前臺、會議室辦公用品及辦公設(shè)備的 管理清潔。 7. 維護(hù)前臺區(qū)域內(nèi)的整潔，盆景植物的日常 維護(hù)和保養(yǎng)。 8. 配合完成公司交辦的其他工作任務(wù)。 (四)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理 1、負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施設(shè)備日常 維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和運行管理工作，主要包括但不 限于：門窗、墻面、桌椅、櫥柜、電器、監(jiān) 控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、上下水管道、便池、通 風(fēng)系統(tǒng)、照明線路、供水管道、空調(diào)等，屬 于公共設(shè)施設(shè)備的要主動協(xié)調(diào)濱海發(fā)電物業(yè) 做好維修保養(yǎng)服務(wù)。 2、負(fù)責(zé)完成公司交辦的搬運、拆卸、安裝等 臨時工作。 3、負(fù)責(zé)日常維修責(zé)任范圍內(nèi)零配件的采購并 承擔(dān)相應(yīng)費用，包括且不限于燈管、插座、 面板、電線等。所更換配件需與原品牌型號 一致。乙方根據(jù)實地踏勘情況，結(jié)合項目管 理經(jīng)驗， 估算備品數(shù)量及成本計入投標(biāo)總價。 (五)配餐服務(wù) 1. 公司日常用餐人數(shù)為 20-50 人之間浮動， 承包人根據(jù)日常用餐人數(shù)提供配餐服務(wù)。 2.按照葷素搭配合理、營養(yǎng)全面均衡、菜品 選擇多樣的原則，提供配餐服務(wù)，并有計劃 地根據(jù)季節(jié)更換菜式，要求菜品樣式一周內(nèi) 不得重復(fù)，每日至少提供早餐中西式點心 4 樣，午餐 4 葷 2 素(酸奶、水果、主食、例 湯)，晚餐 4 葷 2 素(主食、例湯) 供員工選 擇。 3. 服務(wù)人員要熱情和藹，并根據(jù)職工意見和 建議不斷改善和提升管理水平。 4. 不斷加強(qiáng)食品衛(wèi)生知識、法制教育，嚴(yán)防 食源性疾病的發(fā)生，定期開展食物中毒應(yīng)急 演練。 5. 根據(jù)甲方需求，為甲方加班、夜班員工提 供臨時用餐服務(wù)。 6. 按星級酒店標(biāo)準(zhǔn)完成公司安排的其他招待 |
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序 號 |
標(biāo)包編號 |
標(biāo)包名稱 |
招標(biāo)范圍 |
計劃工期/服務(wù)期 |
招標(biāo)文件 價格(元) |
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工作。 |
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3．投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的資格。
2.財務(wù)狀況：經(jīng)營狀況良好。
3.業(yè)績要求：
近 5 年內(nèi)(從 2018 年 07 月 01 日至截標(biāo)時間)投標(biāo)人須具有至少 2 個企業(yè)后勤物業(yè)綜合服務(wù)或小區(qū)或 酒店的物業(yè)管理業(yè)績。
投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)的有效證明材料(合同封面、承包范圍清單、人員清單、合同金額、合 同服務(wù)起始時間及簽字頁等掃描件， 提供至少三個月的結(jié)算發(fā)票及國家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢截圖) ，未按 上述要求提供的業(yè)績證明文件為無效證明文件)。 4.信譽(yù)：(1)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； (2)未在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單。 5.項目經(jīng)理：擬派的項目經(jīng)理應(yīng)具有二年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，提供相關(guān)業(yè)績證明文件。
6.其他要求：
1) 投標(biāo)人近 18 個月內(nèi)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故。(投標(biāo)人分公司、全資子公司、控股子公 司本條按照等同化原則進(jìn)行要求)。
2)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。 3)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。
4) 對于集團(tuán)公司紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人實際控制的企業(yè)，納入涉 案供應(yīng)商“黑名單”管理的供應(yīng)商，實行一票否決制。
7.聯(lián)合體投標(biāo)人：不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023 年 7 月 3 日至 2023 年 7 月 10 日全天。
熱線服務(wù)：上午 8:30~11:30，下午 13:30~18:00 (法定節(jié)日除外)。