鹿城工業區有機更新二期項目開發運營權招標公告
本招標鹿城工業區有機更新二期項目 已由 溫州市鹿城區發展和改革局 以溫鹿發改審【2023】163號 批準建設，建設資金來源： 區財政統籌解決 ，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的開發運營權進行公開招標。
2.1、鹿城工業區有機更新二期項目，項目位于：溫州市鹿城區雙嶼街道，建設內容：本項目包括城市綠肺融合提升工程、金角綠邊生態修復工程、綠色交通TOD綜合配套工程及生態城市公共服務配套工程等4大工程，19個子項目。
建設規模：鹿城工業園區有機更新項目（二期）總用地面積699775平方米，折合約1049.7畝；本項目總建筑面積700078平方米，其中地上建筑面積535485平方米，地下建筑面積164593平方米。新建市政道路7條3209米，道路面積73888平方米，水生態修復299139平方米，生態提升面積390687平方米，硬質鋪裝43865平方米；機動車停車位8906個，其中公共停車位4803個，配套停車位4103個。
①污水廠上蓋體育中心工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》A-21-01地塊，總用地面積約50000平方米，折合75.0畝。
②城市主題文化生態公園項目位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》A-09-01及A-24地塊（不含停車場10000平方米），總用地面積209869平方米，折合約314.8畝。
③鐵道沿線生態廊道及綠色停車工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》A-11、A-14、A-15、A-30、A-31、A-33-03及A-33-04地塊，總用地面積67866平方米，折合約101.8畝。
④城市中央綠地建設工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》E-09和E-10地塊，總用地面積10446平方米，折合約15.7畝。
⑤岸線修復及休閑設施提升工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》C-26、A-01、A-02、C-36、C-37及C-38地塊，總用地面積142074平方米，折合約213.1畝。
⑥TOD綜合體建設工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》E-07地塊，總用地面積約37552平方米，折合56.3畝。
⑦生態產業孵化中心工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》E-08地塊，總用地面積36300平方米，折合約54.4畝。
⑧綠色能源站及配套設施工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》A-26-01地塊及周邊10000平方米，總用地面積13580平方米，折合約20.4畝。
⑨綠色研發基地工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》C-02地塊，總用地面積8611平方米，折合約12.9畝。
⑩社區綠色生活配套工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》C-05-01地塊，項目提升總建筑面積11292平方米。
?30班中學（C-17地塊）建設工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》C-17地塊，總用地面積29567平方米，折合約44.4畝。
?金堡路（大河南路-牛嶺西路）建設工程南起牛嶺西路，北至大河南路，總用地面積7738平方米，折合約11.6畝，道路長度409米。
?牛嶺西路（鞋都大道-過境路）建設工程西起過境路，東至鞋都大道，總用地面積15246平方米，折合約22.9畝，道路長度726米。
?金灶中路建設工程西起雙金路，北至甌江路西延，總用地面積5133平方米，折合約7.7畝，道路長度407米。
?橋下東路（過境路-鞋都大道）建設工程南起過境路，北至鞋都大道，總用地面積8204平方米，折合約12.3畝，道路長度434米。
?江灣路（過境路-鞋都大道）建設工程南起過境路，北至鞋都大道，總用地面積19098平方米，折合約28.6畝，道路長度423米。
?A-32和A-33地塊中間道路建設工程西起橋下東路，東至江灣路，總用地面積2827平方米，折合約4.2畝，道路長度150米。
?三開路道路建設工程西起江灣路，東至泰力路，總用地面積12479平方米，折合約18.72畝，道路長度660米。
?濱水公園綠地工程位于《溫州市仰雙片區中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細規劃（修編）》C-13和C-16地塊，總用地面積約23186平方米，折合34.8畝。
總投資：項目總投資661734萬元。其中：工程費用292540萬元、工程建設其他費用320949萬元、預備費15545萬元。具體詳見招標文件第五章發包人要求。
招標范圍：由中標人作為建設單位主體負責完成配套建設等項目的代建，依法征收的配套服務，開發建設及運營，包括用地紅線范圍內項目的代建開發建設前期工作、工程建設及管理（市政道路工程、綠地工程等項目建設內容，其中施工單位須由中標單位依法進行招標確定）、各項批件辦理、資金籌措及運營期內的運營工作（含開發物業的出租、物業管理、停車位管理、項目代建及充電樁運營）等內容。具體見招標文件第五章發包人要求。
招標工期：建設期4年，運營期16年。
工程質量標準：合格。
3.1 投標人須具備有效的營業執照，在人員、設備等方面具有相應的開發運營權服務履約能力的企業。
3.2 3.3 本次招標不接受聯合體投標。 3.4 其他要求：/。
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
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