二、項目規模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：北京市西城區蓮花池東路16號（天寧1號文化科技創新園）。

2.2.項目規模：本項目位于西城區西便門外天寧寺前街1號原北京第二熱電廠內，總占地面積約7.9萬平方米，建筑面積約5萬平方米，裝修整合建筑36棟，園區綠化面積約8000平方米。

2.3.招標采購項目工期：兩年。

2.4.招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

園區安全服務：包含但不限于：園區公共秩序維護（包含：維護園區治安秩序，并做好防火、防盜、防搶劫、防破壞、防自然災害等安全守護工作，及時發現并處置各類突發安全事故，防止治安事件的發生等）、園區停車管理及臨時停車收費（現有280個停車位）、園區交通安全、消防中控、安防監控等管理，園區可疑人員、事件的24小時監控及上報，負責園區消防、安防設備設施正確使用和正常運行，接到火災報警第一時間通知巡查人員現場確認并做好相關記錄，并對設備設施進行日常的維護清潔等，為園區提供良好的工作、生活環境，確保目標區域24小時的財產和人身安全。

園區清潔服務：包含但不限于：日常清潔、地毯清潔、垃圾清運、蚊蟲消殺、消毒防疫及活動現場清潔等。

三、投標人資格要求

【天寧1號園區2023—2025年度物業服務項目】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結；

3.投標人沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期內；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人不得被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

7.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評標期間尚未解除的）；

8.投標人自2020年1月1日至投標截止日須具有3個及以上物業管理服務業績（以合同簽訂日期為準），累計服務建筑面積不低于10萬平方米，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍時間、管理面積、簽字蓋章頁等）；

9.本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-08-24 16:20到2023-09-01 17:00。

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