1．招標條件

長沙智谷智慧綜合能源項目-E12、E13 舒適性空調輸送管網及末端系統施工 承包項目建設資金已落實，項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

2.2 招標范圍

2.1.1 項目名稱：長沙智谷智慧綜合能源項目-E12、E13 舒適性空調輸送管

網及末端系統施工承包

2.1.2 項目地點：位于望雷大道東部區域，具體為東至雷高路，西至望雷大 道，北至中國通號產業園，南至長延路。

2.1.3項目概況：本次招標為舒適性空調輸送管網及末端系統。其中E12供能 建筑面積281088.16㎡， E13供能建筑建筑面積318564.04㎡。

2.1.4 招標范圍：

本次招標為舒適性空調輸送管網及末端系統施工、采購標。主要包括以下內 容：

末端部分：

(1)公共區域設備：公共區域風機盤管、新風設備供貨及安裝；

(2) 戶內設備：戶內部分(產權單位) 的風機盤管、控制器、盤管配套閥 門供貨， 未經發包人書面通知或確認不得進行采購， 發包人有權調整或取消供貨 范圍；

(3) 空調水系統：供回水管從樓層立管水平 T 口起至戶內(產權單位) 預 留接口(含閥門)，冷凝水主管從排水點起至戶內(產權單位)預留接口；

(4) 風系統：公共區風機盤管配套的風管全部包含，新風從新風井開始至 戶內(產權單位)預留風管接口(含閥門)；

(5) 電氣：公共區盤管及新風設備的配電、控制，配電從樓層中央空調配

電箱接駁(含配電箱改造)，戶內部分盤管配電、控制不在本項目范圍。

輸送干管部分：

(1) 冷溫水主干管從能源站機房外 1.5 米開始至各樓棟豎井立管并預留水 平接口；

(2) 膨脹水箱(不含設備) 補水從建筑預留給水接駁點開始接駁至水箱接 駁口，膨脹管從水箱接至能源站機房外 1.5m 處；

(3)熱回收管道從制冷站機房外 1.5m 處接駁至能源站機房外 1.5m 處。

2.1.5 投標限價：

本項目暫按 E12、E13 地塊舒適性空調建筑面積 59.97 萬㎡提供模擬清單， 實際空調系統施工需按照裝修及業主招商情況再確定， 后期施工時發包人有權調 整施工及供貨范圍、時間，投標人報價應充分考慮此因素， 中標后不得以發包人 變更(取消)施工及供貨范圍而索賠，本項目投標最高限價為 8012 萬元。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人 資格。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應具備施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程 施工總承包一級或建筑機電安裝工程專業承包一級及以上資質，并在人員、設備、 資金等方面具有承擔本項目采購、施工的能力。

3.2.2 投標人應具備有效的安全生產許可證。

3.2.3 投標人應通過質量標準認證、環境管理體系、職業健康安全管理體系 認證等。

3.3 施工業績：投標人近 5 年具有 1 個單項合同金額 4000 萬元及以上含機 電或暖通房屋建筑總包工程業績或房屋建筑總包工程業績(提供中標通知書、合 同竣工驗收備案表或其他證明材料)。

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目施工 需要。

3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表(包

括資產負債表、現金流量表、損益表)、財務報表附注、審計報告，并按要求填 寫《投標單位主要財務指標表》(格式見第八章投標函及其附錄)。

3.5 施工設備

3.5.1 投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備， 其數量和品種 應能滿足本招標項目主要的施工作業要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量 應及時到場，并保證完好。

3.6 項目經理

3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 3 年以上(必須提供勞動合同和近 6

個月社保機構蓋章的社保證明，否則不予采納)。

3.6.2 持有一級注冊建造師證書(機電) 或一級注冊建造師證書(建筑) 和 安全生產 B 證。

3.6.3 應有 10 年以上施工經歷，近 5 年內負責過相同或類似工程的項目管 理(要求提供合同協議書，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納)。

3.6.4 項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽定合同起需將項目經理 資質證書(原件)押在業主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7 主要人員：

3.7.1 項目經理：具有高級工程師及以上技術職稱、取得一級注冊建造師      (機電或建筑)職業資格和 B 類有效的安全考核合格證；必須與投標人簽定正式 勞動合同 3 年以上(提供勞動合同和近 6 個月社保機構蓋章的社保證明)，具有 5 年以上工程施工經驗。且至少全過程擔任過  1 個以上同等或以上規模工程項目項 目管理。施工項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽定合同起需將施工項 目經理資質證書(原件)押在業主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7.2 技術負責人：具有中級工程師及以上技術職稱，必須與投標人簽定正 式勞動合同  1 年以上(提供勞動合同和近 6 個月社保機構蓋章的社保證明)，且 具有  1 個以上同等或以上規模工程的項目管理經驗。

3.7.3 安全負責人：具有中級工程師及以上技術職稱，取得注冊安全工程師 執業資格。

3.8 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.9 其他

3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄， 無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。

3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：

(1)為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；

(2)為本標段(項目)前期準備提供設計或咨詢服務的；

(3)為本標段(項目)的監理人；

(4)為本標段(項目)的代建人；

(5)與本標段(項目)的監理人或代建人同為一個法定代表人的；

(6)與本標段(項目)的監理人或代建人相互控股或參股的；

(7)與本標段(項目)的監理人或代建人相互任職或工作的；

(8)被暫?；蛉∠稑速Y格的；

(9)財產被接管或凍結的；

(10)在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；

(11)被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

(12)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

(13)被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失

信企業名單；

(14) 被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

(15) 在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯

罪行為的；

(16)法律法規規定的其他情形。

4．招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

4.2 招標文件發售時間

2023 年 8 月 2 日至 8 月 9 日。