君臨華苑安居房前期物業服務項目（二次招標）項目招標公告 1.招標條件 本招標項目君臨華苑安居房項目前期物業服務項目（二次招標）已由海口市自然資源和規劃局以建字第460100202320015號批準建設，招標人（項目業主）為海南筑信房地產開發 、海南興泰電氣設備 ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為民營資金100.00%。
物業服務資金來自業主及物業使用人自籌，該物業項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍 2.1項目編號：E4601000001000967 2.2建設
2.3建設內容及規模：本項目總建筑面積33746.76平方米，地上建筑面積25804.31平方米，地下建筑面積7942.45平方米。
住宅建筑面積 24830.04 平方米；商業辦公建筑面積44.73平方米；垃圾房建筑面積5.5平方米；物業服務用房建筑面積118.85平方米。
物業類型：住宅、商業。
2.4服務期：自合同約定之日起3年。
服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
2.5招標范圍：君臨華苑安居房項目前期物業服務。
2.6招標控制價：住宅2.00元/平方米·月；商業2.50元/平方米·月。
物業服務費用不包含物業管理區域共有部分使用的水電費用。
商務辦公樓空調費用按《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、相關現行法律法規和政府規范性文件據實結算。
3.投標人資格要求 3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供三證合一營業執照副本或其他證明材料復印件加蓋公章）。
3.2本項目要求投標 3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.4投標人必須為未被列入中國執行信息公開網 的“失信被執行人”、信用中國網( )的“企業經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( )的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網頁截圖加蓋公章）。
3.5參加此招標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄和環保類行政處罰記錄（提供聲明函加蓋公章，投標人注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算）； 3.6符合法律、法規規定的其他條件（提供承諾函加蓋單位公章） 3.7本項目不接受聯合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
4.

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