1.1招標條件
南京華東飯店A樓及會展中心綜合改造項目)已具備采購條件， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
1.2 招標方法
公開招標
2.招標內容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 南京華東飯店A樓及會展中心綜合改造項目 | 綜合改造 | 1 | 項 |
項目計劃工期為：計劃開工日期：2024年10月25日，計劃完工日期：2025年3月24日，工期150 日歷天。
建設地點位于：南京市鼓樓區北京西路。
施工質量安全要求如下：質量標準：工程質量符合國家、地方和行業現行施工驗收規范、規程及標準，且一次性驗收合格，達到不低于國家現行建設工程施工質量驗收規范合格等級標準。
安全生產要求：嚴格執行《建設工程安全生產管理條例》國務院第393號令、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）；服從招標人方現場管理、配合施工現場成品保護；遵守招標人《施工現場質量安全環保獎罰管理辦法》；嚴格遵守新《安全生產法》、《環境保護法》。
其他：建設規模：南京華東飯店A樓及會展中心綜合改造項目總建筑面積14103㎡， 其中A樓建筑面積9067㎡（包括A樓文物本體和非文物本體），A樓主體為江蘇省文物保護單位；會展中心5036㎡。
招標范圍：改造內容主要涉及A樓及會展中心的結構加固及結構改造、文保修繕
、建筑防火、電氣消防、防排煙系統、消防供水系統、生活給排水系統及熱水系統改造，以及因功能調整引起的配套空調及通風系統、供排水系統的改造。同時，根據新的市場定位對功能進行調整，并對經營區域進行內裝修提升改造及配套的景觀提升改造。同時，對華苑樓的配電系統進行改造。具體詳見工程量清單及圖紙。
預估采購規模：人民幣5954.259546萬元。
中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
3.供應商資格要求
3.1供應商資格要求
3.1 具有獨立承擔民事責任的能力(包括聯合體各方)。
3.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。投標人(包括聯合體各方)須提供【2021】年-【2023】年度經會計師事務所審計的財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表、附注），并加蓋投標人公章(包括聯合體各方)。
3.3 法律、行政法規規定的其他條件(包括聯合體各方)。
3.4 項目投標截止期前被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執行人名單、被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法失信主體、被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標人（處罰決定規定的時間和地域范圍內），無資格參加本項目的采購活動。
3.5 單位負責人為同一人或者存在關聯方關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。
3.7 聯合體要求：
3.7.1本項目接受聯合體投標，聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體各方權利和義務。
3.7.2組建聯合體需滿足下述3.8條款要求（須同時提供營業執照、資質證書、安全生產許可證等資料）。
3.7.3聯合體不得超過兩家施工企業。
3.7.3.1本項目最終需要文物局驗收通過，各投標人須自行考慮該情況，自行約定聯合體各方主體責任。
3.7.3.2聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，一旦中標牽頭人承擔主體責任，聯合體成員承擔連帶責任。聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，各方均應服從招標人的管理。
3.7.3.3聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。
3.8 投標人的特定資格條件:
3.8.1投標人須具備有效期內的文物保護工程施工二級及以上資質（業務范圍須包括近現代重要史跡及代表性建筑）及有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并具有有效期內的安全生產許可證（提供證書復印件，并加蓋公章）。
3.8.2項目經理及技術負責人
3.8.2.1項目經理須具有有效的建筑工程專業一級注冊建造師及以上資格、安全生產考核合格B證（均須在有效期內，提供證書復印件以及投標截止時間前7個月內（不含投標當月）連續6個月投標人為其繳納的社保繳費證明材料，并加蓋公章）。
3.8.2.2項目經理無在建工程，不得擅自更換，且本項目不得進行轉包及違法分包。注：（1）提供項目經理無在建工程的承諾函；（2）提供項目經理勞動合同。
3.8.2.3技術負責人須具有文物保護工程責任工程師證書。（須在有效期內，提供證書復印件以及投標截止時間前7個月內（不含投標當月）連續6個月投標人為其繳納的社保繳費證明材料，并加蓋公章）。
3.8.2.4技術負責人無在建工程，不得擅自更換。注：（1）提供技術負責人無在建工程的承諾函；（2）提供技術負責人勞動合同。
3.8.3 2019年1月1日至今（以驗收合格時間為準）投標人取得的建筑面積不小于14000㎡且單項合同金額5900萬及以上的和本工程類似的公共建筑類裝修改造項目業績，業績證明材料包括：（1）須提供中標通知書、業績合同及竣工驗收證明文件，三者缺一不可，證明材料以原件復印件（其中合同提供內容至少包括建設方名稱、工程名稱、工程概況、簽字/蓋章頁等）并加蓋投標人公章為準，否則視為無效。（2）須提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或各省市建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或各省市官方業績查詢平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，未按規定提供的視為無效。
注：以聯合體投標的，聯合體各方提交的業績均有效。
3.8.4項目管理團隊：項目管理團隊人員均無在建工程，且保證常駐項目現場，不得擅自更換，且本項目未經甲方同意不得進行轉包及分包；專職安全生產管理人員要求：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類）。注：（1）提供團隊人員無在建工程的承諾函；（2）提供團隊人員勞動合同及投標截止時間前7個月內（不含投標當月）連續6個月投標人為其繳納的社保繳費證明材料；
3.9投標人須提供“結構抗震加固后復檢合格”、“消防改造后須滿足消防驗收，并取得營業前消防檢查合格意見”、“文物保護工程完工后通過文物主管部門驗收合格”、“室內環境檢測合格”、“工期承諾”、“項目團隊管理人員常駐現場承諾” “集中采購承諾”及“配合甲方辦理開工手續”的承諾書原件并加蓋公章。
3.10 各投標人應該保證提供材料的真實合格，招標人保留對相關材料進一步核查的權利，對投標人弄虛作假的行為，依據《中國融通集團供應商負面行為處理規則》處理。
3.11參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，包括聯合體各方）。
(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。
3.3 本次項目接受聯合體參加招標活動
聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間
從2024-09-10 12:00:00起至2024-09-18 16:00:00止（北京時間）
4.2 獲取方式
本次實行網上發售電子招標文件
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