2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
大酒店真淳樓,主體建筑由南樓5層公寓樓,北樓6層連廊、北樓6層真淳樓組成,占地面積2039m2,建筑面積8233m2。大樓地上6層、樓高21米。現北樓真淳樓和連廊為客房區域,共擁有不同標準的客房138間;南樓公寓樓擁有不同標準的套房房25間。房屋具體情況如下:
(1)真淳樓室內建筑面積約8233m2
(2)建筑類別:多層公共建筑
(3)耐火等級:二級
(4)結構類型:磚混結構
(5)建筑外墻裝飾材料均為涂料,內墻均為乳膠漆內墻(內墻均為240/120厚實心磚砌墻),室內衛生間地面為防滑地磚地面,房間及走道地面為地磚地面,客房走道及公區吊頂為石膏板吊頂。
2.2 招標范圍
本次招標內容為三峽工程大酒店真淳樓整體修繕,包括室內修繕和室外修繕兩部分。
(1)室內修繕:包括裝飾、給排水、電氣、消防、電梯安裝等專業修繕項目,項目主要包括拆除工程,安裝工程和建筑裝飾工程。
拆除工程:拆除衛生間砌體,拆除地面、墻面、頂棚、門窗、給排水、電氣,拆除原有室內裝飾安裝、風機盤管、噴頭及火災自動報警等。
安裝工程:電氣照明項目、給排水工程、通風工程、衛生潔具、消防工程、加裝電梯1部等。
裝飾工程:按設計圖紙修繕不同類型客房共206間,公區走道修繕等。其中,客房主要工程量含更換門窗、外墻面修復、護窗欄桿、新建內墻、窗簾及導軌、衛生間玻璃隔斷等;公區走道主要工程量含公區空調管道提升、新風管修繕、吊頂安裝、消防噴淋修繕、每層樓2個電梯等候間造型、地面鋪設地毯、墻布及木飾面,頂棚石膏頂造型等。
(2)室外修繕:屋頂防水施工、層頂光伏發電施工、外墻真石漆、庭院生態停車場施工等。
本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、技術文件、設計圖紙及資料為準,以上項目不包括空調項目施工。
2.3 計劃工期
計劃工期:2024年12月1日至2025年8月9日,計劃總工期220日歷天,具體開工日期以發包方通知為準。
3.投標人資格要求
(1)資質要求:具有獨立法人資格并具有有效的企業安全生產許可證;具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級(或建筑工程施工總承包乙級)及以上資質。
(2)業績要求:2020年1月1日(以合同簽訂時間為準)至投標截止日,具有已完/竣工的單項合同建筑面積5000m2及以上的公共建筑裝飾裝修工程施工業績,須提供合同及完/竣工驗收證明等證明材料。
(3)人員要求:
①項目經理:具有國家建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程(或建筑)專業二級及以上注冊建造師執業證書(聘用企業為投標人),具有有效期內的安全生產考核合格證書(B證),并且提供2024年1月1日以來至少6個月的投標人單位為其繳納的社保證明。
②專職安全員:具有安全生產考核合格證(C類),并且提供2024年1月1日以來至少6個月的投標人單位為其繳納的社保證明。
(4)財務要求:2022年、2023年財務無連續虧損(須提供2022年、2023年經審計的財務報表)。
(5)信譽要求:投標人未處于限制投標的專業范圍及期限內。
投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
本項目不允許聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件發售時間為2024年10月1日9:00至2024年10月12日17:00(北京時間,下同)。
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