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報建編號：招標備案號：12052025016001 EPC工程總承包招標公告津建交南開設計[2025]0101

1、

招標條件

本項目西營門城市更新項目已由天津市南開區(qū)行政審批局文件以南開投資備字[2024]24 號批準建設，項目已具備招標條件，天津城投建設工程管理咨詢受天津南開城投城市更新產業(yè)運營的委托，現對該項目的工程總承包進行公開招標擇優(yōu)選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：西營門城市更新項目，建設規(guī)模為612300平方米，項目總占地面積約1518000平方米，新建地上建筑面積約612300平方米。包括產城融合片區(qū)更新示范工程、完整社區(qū)改善提升工程、北草壩安置房建設工程。產城融合片區(qū)更新示范工程：新建地上建筑面積約598300平方米，其中商品住宅（包含商業(yè)）建筑面積269900平方米，產業(yè)建筑面積296800平方米，體育建筑面積19100平方米，教育建筑面積11000平方米，菜市場1500平方米。完整社區(qū)改善提升工程：補齊區(qū)域內20個小區(qū)（建筑面積約1111000平方米）的各類設施短板；完善提升區(qū)域內市政基礎設施及配套工程。北草壩安置房建設工程：新建建筑面積約14000平方米，其中住宅面積11000平方米,總投資額1177046.63萬元。
2.2	工程建設最大單體建筑面積約為28000平方米，最高層數約為16層，最高高度約74.35米，基坑最大深度約為7米，最大單體跨度約為13米，結構類型為框架、框架-核心筒。本次招標范圍：包括但不限于保留建筑物改造、土方工程、地基與基礎工程、基坑支護工程、建筑工程、各類安裝工程、裝飾裝修工程、外檐工程（包含門窗及外檐裝飾）、保溫工程、各類預留預埋工程、各類設備設施采購及安裝、各專業(yè)市政配套工程（不包括：水表、熱力表、燃氣、供熱、自來水、再生水等按面積收費的配套工程）、景觀綠化工程、市政配套工程與市政基礎設施的接駁工程等。招標內容包括：本項目所涉及的全部工程的勘察、設計、施工及采購工作，直至竣工驗收合格備案、整體移交（含檔案移交）、保修期內保修工作等。具體內容詳見招標文件中所示全部內容?？偼顿Y額57594.2558萬元。
2.4	計劃工期要求：2025年02月25日至 2026年12月26日
2.5	工程質量要求：國家驗收規(guī)范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：（1）勘察資質：工程勘察綜合資質甲級或者工程勘察巖土工程專業(yè)甲級或者工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）甲級，資質等級證書副本在有效期內。（如聯合體投標，負責勘察工作的單位具備即可）（2）設計資質：工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業(yè)甲級或者工程設計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級，資質等級證書副本在有效期內。（如聯合體投標，負責設計工作的單位具備即可）（3）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質，資質等級證書副本在有效期內，資格:1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目負責人1名，應取得下列相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術職稱；（2）勘察負責人1名，具有注冊巖土工程師資格證書；（3）設計負責人1名，具有國家注冊一級建筑師資格證書；（4）結構負責人1名，具有國家注冊一級結構師資格證書；（5）正項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（6）副項目經理2名，均應具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；5、其他資質要求：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內（如聯合體投標，聯合體各方均須提供）；（2）安全生產許可證在有效期內（如聯合體投標，施工單位具備即可）；（3）如聯合體投標，聯合體主辦人由負責本項目施工的單位承擔。聯合體成員數（含聯合體主辦人）不得超過3家；（4）按照《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》的要求，根據“信用中國”網站的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，拒絕其參與投標活動，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規(guī)定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。

4、

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本項目西營門城市更新項目