1．招標條件 本工程 平各莊（舊村改造）SY00-0005-6049（08地塊）、6053（12地塊）居住用地公租房項目工程總承包（建筑師負責制） 已由 北京市發展和改革委員會 以 京發改（核）〔2022〕187號 批準建設，招標人(項目業主)為 北京市燕順保障性住房投資有限公司 ，建設資金來自 國有企業單位自籌資金（地方） ，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。 2．工程概況與招標范圍 2.1 本工程的建設地點 順義新城第5街區 2.2 本工程的建設規模 總建筑面積約133188.16平方米，其中地上建筑面積約82820.14平方米，地下建筑面積約50368.02平方米 、合同估算價 71500 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 852 日歷天 2.4 本工程招標范圍 本項目采用建筑師負責制下的EPC（工程總承包）發包。招標范圍為：本項目為裝配式住宅，擬采用工程總承包方式發包，投標人將按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目相應用地規劃許可紅線范圍（具體四至范圍：SY00-0005-6049（08地塊）地塊東至順泰路，南至平泰街，西至順康東路，北至雙平街；SY00-0005-6053（12地塊）地塊東至順泰路，南至雙河大街，西至順康東路，北至平泰街）以內的所有工程設計、采購、施工（地基與基礎（不含土護降）、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水、排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、建筑智能化、建筑節能、電梯等。竣工試驗、竣工后試驗、交付，并在缺陷責任期及保修期內維修其任何缺陷和質量問題）、試運行、竣工備案等實施全過程的工程總承包工作；承包人對本工程的質量、安全、進度、功能、成本全面負責；并提供相關所需服務。包括本工程的設計、總體策劃以及實施組織管理的策劃和具體工作。 2.5 其他 本項目執行建筑師負責制。即參照《北京市規劃和自然資源委員會關于印發<北京市建筑師負責制試點指導意見>的通知》（京規自發【2021】28號）、《北京市建筑師負責制項目應用指南》（京規自發【2022】166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產品的總體質量和品質進行監督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況服務范圍包含工程設計、招標采購管理和合同管理三部分內容。 3．投標人資格要求 3.1 本工程招標要求投標人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上與建筑行業(建筑工程)專業設計甲級及以上 資質， 具有1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設計業績及施工業績或工程總承包業績（工程總承包業績不可作為設計業績或施工業績） （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.2 本工程招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。 3.3 其他要求： 3.3.1、本項目的計劃工期：852日歷天，其中設計工期90日歷天；施工工期762日歷天。 3.3.2、本次招標要求投標人須具備如下資質條件： （1）企業資質要求：具有獨立法人資格，企業需具備建筑行業（建筑工程）專業設計甲級（含）以上資質以及建筑工程施工總承包二級（含）以上資質；如投標人為聯合體形式時，聯合體企業需具備建筑行業（建筑工程）專業設計甲級（含）以上資質以及建筑工程施工總承包二級（含）以上資質，并提供聯合體協議書（應明確分工約定）。 （2）近年類似項目業績要求： 具有1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設計業績及施工業績或工程總承包業績（工程總承包業績不可作為設計業績或施工業績）。 （3）項目經理資質要求： 1）應具有建設行政主管部門頒發的國家一級注冊建筑師執業資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）；或建筑工程專業一級建造師執業資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）； 2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人（施工總承包項目經理）； 3）在負責過的設計業績中作為設計負責人至少負責過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設計業績，或在負責過的施工業績中作為項目經理至少負責過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的施工業績，或在負責過的工程總承包業績中作為項目經理至少負責過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的工程總承包業績，工程總承包業績不可作為設計業績或施工業績。 （4）設計負責人資質要求： 1）應具有建設行政主管部門頒發的一級注冊建筑師執業資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）； 2）在負責過的業績中作為設計負責人至少負責過1項8萬平方米（含）以上住宅類項目的設計業績（工程總承包業績不可作為設計業績）。 （5）施工負責人資質要求： 應具有建設行政主管部門頒發的一級建造師資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）（建造師專業類別為建筑工程、持有安全生產B本且有效），且在確定中標人時未擔任其他在建工程的項目經理。 （6）說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 3.3.3、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在本招標項目中參加投標； （3）聯合體各方根據聯合體協議書約定的分工內容認定企業資質，須具有滿足招標公告要求的資質及業績等； （4）聯合體各方就本工程承擔連帶責任； （5）聯合體成員總數不能超過2家； （6）聯合體必須指定牽頭人，牽頭人應為設計方，牽頭人接受委托并代表所有聯合體成員負責投標和合同實施簽訂階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；聯合體投標時，按招標文件要求在規定部位加蓋聯合體各方企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯合體各方營業執照，資質證書、自有人員、業績等資料）； （7）聯合體組成后不得變化。 。 4．信譽要求 4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 本工程招標對信譽的其他要求 （1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。 （2）其他要求： 1、凡有意參加投標者，請于2024年3月29日17:00至2024年4月3日17:00（北京時間，下同），使用數字身份認證鎖登錄北京市公共資源交易服務平臺（網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）進行投標確認，確認成功后打印回執（未辦理數字身份認證鎖的投標人請先在北京市公共資源交易服務平臺按注冊操作說明進行注冊并獲取數字身份認證鎖；已取得符合北京市公共資源交易服務平臺支持數字證書的類型的企業，須按北京市公共資源交易服務平臺按注冊說明進行綁定）。 說明：投標人同時須為北京市公共資源交易系統（工程建設項目類交易系統）（網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注冊企業，如投標人為聯合體，聯合體雙方均須在北京市公共資源交易系統（工程建設項目類交易系統）（網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）上注冊。 如投標人未注冊，須按以下流程辦理注冊手續：登錄北京市公共資源交易系統（工程建設項目類交易系統）----交易平臺統一登錄---進行新企業注冊。投標人在領取招標文件后，應及時按上述流程辦理注冊手續，避免影響系統登記。 凡有意參加投標者，請于2024年3月29日17:00至2024年4月3日17:00（北京時間，下同）；在北京市石景山區玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層領取招標文件。 2、招標文件每套售價400元，售后不退。技術資料押金5000元，在退還技術資料時無息退還。 3、領取招標文件時需提供以下資料： （1）加蓋單位公章的營業執照副本、資質證書、安全生產許可證（非施工企業可不提供）復印件； （2）項目經理、設計負責人、施工負責人執業資格證書（含注冊證書，持一級建造師執業資格證書的提供安全B本）； （3）“領取招標文件”的法定代表人授權委托書原件、被授權人身份證原件及加蓋單位公章的復印件以及被授權人、項目經理、設計負責人、施工負責人的本單位的近一年的社保繳費證明復印件加蓋單位公章（聯合體投標的，由牽頭方提供，并提供加蓋聯合體各成員單位的聯合體協議書）。 。 5．招標文件的獲取 5.1 凡有意參加投標者且資質符合本章第3.1款規定的，方可于 2024-3-29 17:00:00 至 2024-4-3 17:00:00 ，在 北京市石景山區玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層 持持單位介紹信、經辦人身份證購買招標文件。 5.2 招標文件每套售價 400.00 元，售后不退。圖紙押金 5000.00 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。 6．投標文件的遞交（適用于現場遞交） 凡購買招標文件者，方可遞交投標文件。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2024-4-19 10:00:00 ，地點為 北京市豐臺區西三環南路1號，市政務服務中心五層北京市公共資源交易綜合分平臺開標區（開標室），（由市政務服務中心南側9號門進入，由扶梯或1號電梯廳至五層） 。 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。 7．發布公告的媒介 本次招標公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / 上發布。

8 ．聯系方式
招 標 人： 北京市燕順保障性住房投資有限公司 地 址： 北京市順義區后沙峪鎮安富街6號 聯 系 人： 宋工 電 話： 010-69406866 電子郵件： /	招標代理機構： 北京新天屹工程管理有限公司 地 址： 北京市石景山區玉泉路59號院2號樓燕保大廈10層 聯 系 人： 于工 電 話： 010-88607360 電子郵件： /
	2024 年 03 月 29 日

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