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巴中市巴州區人民法院
拍賣公告
巴中市巴州區人民法院將于2024年09月02日10時起至2024年09月03日10時止（延時的除外）在巴中市巴州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/0827/02?spm=a213w.3065169.courtList.2496.c8e521757KTonC，戶名：巴中市巴州區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣財產：
拍賣財產
巴中市巴州區興文街道辦事處橋河街（置信·逸都國際社區）D2區5幢15層2號住宅
評估價：
370700元
起拍價：
207592元
保證金：
21000元
加價幅度：
1000元
案號
(2024)川1902執恢99號
財產所在位置
巴州區興文街道辦事處橋河街（置信·逸都國際社區）D2區5幢15層2號住宅
不動產權證書號
川（2022）巴中市市不動產權第0012140號
所有權人
王XX/周XX
房屋用途
住宅
不動產類型
國用建設用地使用權/房屋所有權
不動產性質
市場化商品房
層高
約3米
陽臺朝向
東
戶型結構
3室2廳1廚2衛
建筑面積
104.01㎡
所在樓層/總樓層
15層/25層
裝修情況
毛坯
有無電梯
有
有無優先購買權人
有
共有情況
共同共有
抵押情況
有抵押
租賃情況/使用情況
無租賃/空置中
查封情況
本院首查封
提供文件
1.法院裁定書 2.拍賣成交確認書
財產情況
該標的物所在樓體位于小區內，不臨街。所在中山路、樹人路、秦巴大道等構成該區域主要交通路網，道路通達度良好。區域內有公共交通車21路、22路、25路等經過該區域，公交便捷度較好；距江北客運中心16300米，對外交通便捷度較好。周邊停車位充足，小區內有地下停車場和地面停車場，停車方便程度較好。區域內分布有四川巴中經濟開發區人民醫院、巴中博濟醫院等，就醫方便程度較好。區域內無固定污染源，無明顯粉塵、噪音污染，綠化達標。
備注
1.上述房屋無水、電、氣、物業欠費情況，具體以物業登記為準。
2.該房屋按現狀處置，包含房屋內的基本裝修（門窗、定制柜、墻面、地板等），不包含房屋內可移動的家具、家電等。有意向競買者請務必親自實地看樣，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。
3.競買參與人應當事先確定是否具備購房資格，必要時可向相關部門了解限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能正常辦理過戶手續的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕繳納成交價款的，按悔拍處理。
4.截止2023年12月31日該標的物共欠物業費5782.95元。
預約看樣
本院已委托四川中環來拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由四川中環來拍網絡科技有限公司統一安排），聯系電話：15982778563、400-0001219或者通過網站https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==完成自助預約。
一、關于財產情況的其他說明：
1.本院委托四川省久源房地產土地估價有限公司對上述財產進行評估，上述財產的評估總價為370700元,該公司出具的評估報告《久源房估（2023）字第556號》將作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費等由買受人自行承擔，承擔后自行向被執行人追償。如房屋存在房屋維修基金未繳納，由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自買受人領取過戶裁定之日起15日內向本院提交退款申請，并附上有關退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。
3.請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2024年08月26日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、優先購買權人參加競買的，應在2024年08月26日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2024年09月18日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶賬戶名稱：(戶名：巴中市巴州區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司巴中巴州支行，賬號：6228403857400806664，備注：(2024)川1902執恢99號拍賣成交款）。款項交付后應及時聯系本院領取法律文書（本人攜帶身份證原件及復印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復印件，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。）到巴中市巴州區人民法院簽訂成交確認書。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十、關于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用 中華人民共和國民事訴訟法 的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
法院監督電話：0827-5818110（本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢）
聯系地址：巴中市巴州區巴州大道615號。
巴中市巴州區人民法院
2024年08月16日
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