1.功能目標(biāo)

根據(jù)我方空勤公寓管理中心實(shí)際需求提供物業(yè)日常維修物料類產(chǎn)品；

2.需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

按照我方質(zhì)量品質(zhì)要求提供物業(yè)日常維修物料類產(chǎn)品；

3.采購(gòu)產(chǎn)品具體要求

電料類、水暖類等產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)及年度預(yù)估量詳見附件，供應(yīng)商應(yīng)隨維修物料提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品技術(shù)資料、維修及使用說明書、隨維修物料專用工具及備件、保修卡；

4.交付或?qū)嵤┑攸c(diǎn)

空勤公寓管理中心；

5.技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）供應(yīng)商保證其提供的貨物符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的供方產(chǎn)品說明中所規(guī)定的產(chǎn)品的功能和性能。前述產(chǎn)品說明中包含排除法定或約定義務(wù)內(nèi)容的，或該說明書中承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家或行業(yè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)的，均屬無效；除非我方明確書面同意接受，否則本項(xiàng)目附屬、補(bǔ)充文件及產(chǎn)品支持文件中規(guī)定的供應(yīng)商責(zé)任限制條款不適用于我方； （2）產(chǎn)品自最終驗(yàn)收合格之日起，保修期為12個(gè)月，全部貨物有效期完全符合相關(guān)產(chǎn)品之國(guó)家、行業(yè)所規(guī)定的時(shí)效，以及我方要求的有效時(shí)限，保修期內(nèi)凡出現(xiàn)貨物質(zhì)量問題由供應(yīng)商免費(fèi)進(jìn)行維修，所維修部分的保修期需從修復(fù)并驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算。在保修期內(nèi)因用戶使用不當(dāng)造成的損壞，供應(yīng)商也應(yīng)提供及時(shí)的維修，按雙方認(rèn)可的約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取維修和更換費(fèi)用。貨物的隱蔽瑕疵不受此保修期以及合同期限的限制，對(duì)于貨物在正常使用年限內(nèi)暴露的任何隱蔽瑕疵供應(yīng)商都應(yīng)負(fù)責(zé)，給予免費(fèi)維修、更換或賠償損失； （3）供應(yīng)商在接到我方的維修通知后3小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修地點(diǎn)；同一故障若在12個(gè)月的保修期內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)，供應(yīng)商應(yīng)按我方要求免費(fèi)提供所需零部件；若同一故障在12個(gè)月的保修期內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)3次以上，則我方有權(quán)要求供應(yīng)商免費(fèi)更換總成或重新返廠維修以解決； （4）供應(yīng)商應(yīng)在維修物料到達(dá)我方現(xiàn)場(chǎng)并通過最終驗(yàn)收后的第二個(gè)工作日開始為我方免費(fèi)培訓(xùn)人數(shù)不少于3人的操作及維修技術(shù)人員，培訓(xùn)分課堂教學(xué)和現(xiàn)場(chǎng)操作兩部分。供應(yīng)商應(yīng)安排工程師對(duì)如何正確操作、如何進(jìn)行零件的拆裝、如何排除故障給予講解和演示。現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)時(shí)間不少于5個(gè)工作日（操作培訓(xùn)不少于2天，維修培訓(xùn)不少于3天）。通過培訓(xùn)使我方的技術(shù)人員達(dá)到熟練操作并了解設(shè)備的結(jié)構(gòu)、工作原理、工作性質(zhì)，能排除一般故障； （5）供應(yīng)商應(yīng)隨維修物料提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品技術(shù)資料、維修及使用說明書、隨維修物料專用工具及備件、保修卡；

6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）供應(yīng)商將貨物運(yùn)至訂單指定交貨地點(diǎn)，每批產(chǎn)品送達(dá)采購(gòu)單位訂單指定交貨地點(diǎn)時(shí)，雙方共同驗(yàn)收。我方若發(fā)現(xiàn)不合格貨物，我方有權(quán)拒收，并要求更換或退貨。若供應(yīng)商代表不能到場(chǎng)驗(yàn)收的，則以我方驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)，如驗(yàn)收存在差異，應(yīng)及時(shí)將差異反饋供應(yīng)商； （2）我方到場(chǎng)清點(diǎn)交貨數(shù)量，并視情況抽樣對(duì)外觀、包裝及保質(zhì)期等進(jìn)行驗(yàn)收。在雙方確認(rèn)無誤后，我方驗(yàn)收人員在產(chǎn)品供貨清單上簽字，雙方各持一份，作為結(jié)算、付款的依據(jù)之一。若產(chǎn)品有明顯瑕疵，我方有權(quán)要求更換或拒收或者退貨，并保留索賠權(quán)利； （3）初驗(yàn)后對(duì)產(chǎn)品進(jìn)一步檢驗(yàn)和使用過程中，仍發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)質(zhì)量問題， 方有權(quán)退貨并有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定要求供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任； （4）產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定及國(guó)家檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；

7.合同期限

3年,考慮后期合同簽署周期及服務(wù)連續(xù)性，增加合同保護(hù)期6個(gè)月；

8.其他

（1）付款要求 我方每月根據(jù)審核無誤的各樓宇物業(yè)維修物料采購(gòu)明細(xì)和相應(yīng)金額的13%增值稅專用發(fā)票(如遇國(guó)家稅率調(diào)整，不含稅價(jià)格保持不變，稅率部分隨國(guó)家公布適用稅率調(diào)整)，月度支付或季度支付均可； （2）交貨地點(diǎn)等：供應(yīng)商將貨物從生產(chǎn)廠家運(yùn)至我方指定的各樓宇物業(yè)地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及運(yùn)輸途中的所有責(zé)任均由供應(yīng)商承擔(dān)； （3）供貨周期：自我方下達(dá)訂貨通知起30分鐘內(nèi)供應(yīng)商確認(rèn)訂單，并于5個(gè)日歷日內(nèi)按我方要求運(yùn)送至訂單指定地點(diǎn)。供應(yīng)商必須按照我方采購(gòu)人員通知的時(shí)間、數(shù)量、種類、品質(zhì)要求及雙方約定的價(jià)格準(zhǔn)時(shí)送貨，經(jīng)驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，不能以任何理由推托，一旦影響到我方正常運(yùn)轉(zhuǎn)，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。以我方實(shí)際訂單的交貨時(shí)間為準(zhǔn)； （4）應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：遇緊急情況，應(yīng)急供貨時(shí)間為24小時(shí)，即我方下單后24小時(shí)內(nèi)供應(yīng)商供貨到我方指定位置； （5）本項(xiàng)目合同終止后，我方未選聘新的供應(yīng)商接管時(shí)，則由供應(yīng)商提供為期不超過六個(gè)月服務(wù)，我方按照原合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用（按本合同的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本項(xiàng)目合同執(zhí)行； （6）違約責(zé)任 如供應(yīng)商逾期交貨，每逾期1天，應(yīng)按逾期交付貨物總價(jià)值的1%支付違約金，不足1天按1天計(jì)算。違約金由我方從價(jià)款中予以扣除。如果供應(yīng)商在規(guī)定的交貨期的1周后仍沒交貨，我方有權(quán)解除合作，在這種情況下，供應(yīng)商仍必須向我方支付前述的違約金； （7）供應(yīng)商資質(zhì)要求：具備經(jīng)營(yíng)銷售物業(yè)維修物料資質(zhì)，應(yīng)保證其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效性及連續(xù)性；具備本項(xiàng)目產(chǎn)品配送服務(wù)能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

（一）請(qǐng)供應(yīng)商嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)名時(shí)間及報(bào)名材料要求遞交報(bào)名材料，報(bào)名不通過則將不具備參與項(xiàng)目資格；

（二）以上材料均以每一份完整的PDF文檔上傳，保證清晰齊全，并每一頁(yè)加蓋公章。