青海黃河水電公司拉西瓦發(fā)電分公司2025~2027年物業(yè)

管理服務(wù)招標(biāo)公告

項目名稱：青海黃河水電公司拉西瓦發(fā)電分公司2025~2027年物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)項目編號：DNYZC-2024-10-01-046

合同編號：LXW-FY-[2025]第02號（總02號）

招標(biāo)人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司

委托人：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司拉西瓦發(fā)電分公司

招標(biāo)代理：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就青海黃河水電公司拉西瓦發(fā)電分公司2025~2027年物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后與青海黃河水電公司拉西瓦發(fā)電分公司簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項目概況

拉西瓦水電站地處青海省貴德縣拉西瓦鎮(zhèn)，屬高原大陸性氣候，海拔較高，氣壓偏低，降雨量少且蒸發(fā)量大，晝夜溫差大，紫外線強。一年四季氣候變化明顯，冬冷夏涼。

電站所轄區(qū)域，按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域和相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施三大部分。因管控工作的需要，現(xiàn)需對區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進行公開采購，以此選擇服務(wù)受托人。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

拉西瓦水電站生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔及垃圾清運處理；辦公區(qū)會議及招待所服務(wù)；水電暖設(shè)施運行及維護、鍋爐運行及維護；污水處理系統(tǒng)運行及維護；廠區(qū)綠化養(yǎng)護；生活污水水質(zhì)檢測等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）生產(chǎn)、辦公區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路、對外專用公路保潔；

（2）垃圾清運（處理）、玻璃幕墻及窗戶清洗、更換玻璃幕墻破損玻璃、交通洞除冰、路燈燈具清洗、110kV變電所西側(cè)排洪溝清淤，構(gòu)建筑物外墻及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維護，病媒生物防治、病蟲害防治；

（3）辦公區(qū)會議及招待所服務(wù)；

（4）水電暖設(shè)施運行及維護；

（5）鍋爐運行及維護；

（6）鍋爐鍋筒清洗、內(nèi)外檢；

（7）污水處理系統(tǒng)運行及維護；

（8）污水（淤泥、化糞）清運（處理）；

（9）廠區(qū)綠化養(yǎng)護；

（10）污水水質(zhì)檢測。

1.2.3項目實施地點及服務(wù)期限

（1）實施地點：拉西瓦發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公區(qū)域，進廠、上壩道路，對外專用公路等處。

（2）項目服務(wù)期限及每年度合同期限

1）本項目約定服務(wù)期限：為三個年度（36個月）。（即2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的36個月服務(wù)期限將自動終止。

2）每年度合同期限：2025（2026、2027）年1月1日至2025（2026、2027）年12月31日。

1.3資金來源

本項目由國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價AA級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

1.4.2轉(zhuǎn)讓、分包

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項目所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包和分包。

1.4.3商業(yè)信譽

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，已完成過至少一個企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績,合同金額大于200萬元人民幣（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項）。

1.6招標(biāo)文件的獲取

1.6.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.6.2招標(biāo)文件發(fā)售時間

2024年10月9日至2024年10月15日。

熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節(jié)假日服務(wù)時間請參考門戶網(wǎng)站通知公告

1.6.3招標(biāo)文件價格

購買招標(biāo)文件需支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費，費用為：300元。

1.6.4招標(biāo)文件購買和獲取

（1）購買招標(biāo)文件

登錄電能易購招標(biāo)采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付服務(wù)費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標(biāo)文件。

中招互連app辦理：電能易購招標(biāo)采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果AppStore或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認(rèn)證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打電能易購招標(biāo)采購平臺服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標(biāo)文件

購買招標(biāo)文件款項在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進入招標(biāo)項目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件,或進入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會自動下載招標(biāo)文件。

1.7現(xiàn)場踏勘

各投標(biāo)人應(yīng)于2024年10月17日10:00時在青海省貴德縣拉西瓦鎮(zhèn)拉西瓦發(fā)電分公司辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用、交通工具及安全責(zé)任均自行解決。

聯(lián)系人：方春水聯(lián)系電話：15897251696

1.8招標(biāo)文件澄清

有關(guān)本項目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進入招標(biāo)項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.9投標(biāo)文件的遞交

1.9.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（即投標(biāo)截止時間）2024年10月30日10時00分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標(biāo)文件。

招標(biāo)代理機構(gòu)將組織各投標(biāo)人在國家電投電子商務(wù)平臺開標(biāo)大廳在線開標(biāo)。屆時請投標(biāo)人代表持投標(biāo)時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果。

1.9.2電能易購招標(biāo)采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。

1.9.3未按照本公告要求購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。

1.10發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。

1.11聯(lián)系方式

招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問題，請與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。

招標(biāo)人：國家電投集團黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號

招標(biāo)代理機構(gòu)：黃河水電物資有限公司

聯(lián)系人：劉鎮(zhèn)瑞

電話：18862019901

地址：青海省西寧市城北區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)四路8-2號。

2024年10月9日