本項目的招標人為中國建設銀行股份有限公司，資金來源為企業自籌，已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受中國建設銀行股份有限公司（招標人）的委托，就中國建設銀行股份有限公司總行部分辦公樓宇物業服務采購項目（項目編號：ZH240242/01,招標編號：0733-24163746）進行公開招標，特邀請有意向參加的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
1. 項目概況與招標范圍
中國建設銀行股份有限公司擬采購總行部分辦公樓宇（分別為長安興融中心東樓自管區域、長安興融中心南樓自管區域、總行大樓、C3車庫自有區域及公共區域、曉月樓）的物業服務。本次擬通過公開招標方式選取1名合格的投標人作為本項目的中標人。中標人與中國建設銀行股份有限公司簽署合同，有效期自簽署之日至2027年12月31日，到期后雙方無異議可順延兩年（其中，長安興融中心南樓屬于租賃房產，租期至2026年1月9日，到期后如不再租賃則該樓物業服務終止）。
2. 申請人資格要求
2.1 申請人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
2.2 申請人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。
2.3 申請人當前未被“信用中國”網站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。
2.4 法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同申請人，不得同時參加本項目。
2.5 申請人在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于建設銀行和招標代理機構。
2.6 申請人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。
2.7 申請人在資格審查時未處于建設銀行總行供應商禁用或退出期內。
2.8 申請人承諾在本項目招標過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招標人有權取消其投標或中標資格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；
（2）重大并購或重組，影響正常生產經營；
（3）申請人或其法定代表人（負責人）處于建設銀行內部巡視、監察等調查過程中，可能嚴重影響建設銀行聲譽或權益；
（4）其他重大風險事項，影響正常采購合作。
2.9 申請人提供的產品或服務不存在任何侵犯第三方知識產權的情形。如果第三方聲稱申請人向建設銀行提供的產品或服務侵犯其知識產權，并已就此對建設銀行或申請人提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產權行政執法程序（簡稱侵權訴訟），一方自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建設銀行有權采取相應措施，申請人將依法承擔全部責任。
2.10 本項目不接受聯合體資格申請。
2.11 申請人具有至少2個大型辦公樓物業服務案例，案例要求：（1）物業服務面積在5萬平米以上；（2）物業服務期包括2021年1月1日以來的12個月（含）以上時間；（3）物業服務內容包含房屋設備維修、會議服務、保潔服務；（4）同一物業標的的服務案例只計算一次。
2.12 申請人具備有效的質量管理體系、環境管理體系和職業健康安全管理體系認證。
2.13 申請人必須通過建設銀行龍集采平臺（http://ibuy.ccb.com）領取資格預審文件并登記備案。
3. 資格預審方法
本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制）。
4. 資格預審文件的獲取
4.1 凡符合本次申請人資格要求且有意向參加資格預審的申請人應前往中國建設銀行集采平臺（http://ibuy.ccb.com）（以下簡稱“電子化平臺”）進行免費注冊。申請人提出注冊申請后，電子化平臺會進行注冊審核。注冊方式詳見本公告附件“供應商注冊操作手冊”。電子化平臺將對申請人的注冊信息進行審查，審核通過后即為注冊成功。注冊成功的申請人請登錄注冊賬號后并于“中國建設銀行”子平臺的“操作手冊及常見問題”處下載“供應商投標業務操作手冊”，并根據流程領取資格預審文件。
4.2 本項目實行電子化平臺發售電子版資格預審文件，無紙質版資格預審文件。資格預審文件發售時間為2024年10月9日09時00分至2024年10月15日16時00分（北京時間，下同,資格預審文件發售具體時間以電子化平臺通知時間為準。
4.3 資格預審文件發售領取流程
4.3.1 資格預審文件每套售價人民幣伍佰元（¥500元）整，售后不退。
4.3.2 標書款電匯賬戶信息如下：
賬戶名稱：中信國際招標有限公司
賬號：1100 1079 1000 5300 7260
開戶行：中國建設銀行北京西單支行（營業部）
4.3.3 申請人購買資格預審文件申請步驟：（登錄供應商界面→“投標”→“購買文件”→“預審”→“立即購買”→“確認購標信息（聯系人、手機號和郵箱信息務必準確）、發票信息（務必與貴司財務確認后填寫準確）、支付（付款方式選為電匯并上傳支付憑證”）→“提交”→郵件方式聯系下方招標代理機構郵箱告知付款完成并要求進行付款審核。
4.3.4 招標代理機構后臺審核步驟：招標代理機構會進行線上付款審核。招標代理機構審核完成后，申請人可下載資格預審文件。
4.3.5 申請人資格預審文件下載操作步驟：登錄供應商界面→“投標”→“文件下載”→“預審文件”→“購買文件”→“確認下載”→“下載對外文件”。下載文件包含WORD版資格預審文件，WORD轉PDF版資格預審文件，資格預審申請需用的QUAL格式文件，EXCEL版資格預審申請文件準備核對表等。
4.3.6 招標代理機構開票步驟：招標代理機構將按申請人4.3.3填寫的購標信息開具數電票形式標書款發票，標書款發票將均通過郵件及手機短信形式發送至申請人4.3.3填寫的手機號和郵件，請注意查收。
4.4 申請人針對技術問題的咨詢，可撥打電子化平臺技術支持聯系電話：4009181908，工作時間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節假日正常調整。
4.5 申請人應充分考慮平臺注冊、實名認證、供應商資料準備及上傳、供應商注冊申請后臺審核、項目購標審核、資格預審文件下載等流程所需的時間，務必在資格預審文件領取截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取資格預審文件。
4.6 申請人務必在資格預審申請文件遞交截止時間之前辦理并獲取CA電子印章（一般制證時間須3-5個工作日），否則將不能使用CA電子印章進行后續操作例如資格預審申請文件加密、解密和CA簽名操作等。
4.7 資格預審申請文件準備環節所需相關軟件在賬號登錄界面“常用軟件”處下載（包含谷歌瀏覽器、CA電子印章驅動程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標客戶端）。
5. 資格預審說明會
招標人將視情況決定是否需要舉行資格預審說明會，請詳見資格預審文件第二章“申請人須知”。
6. 資格預審申請文件的遞交和解密
6.1 本項目不接受紙質文件的遞交（法定代表人授權書除外（如有相關要求））。
6.2 凡下載資格預審文件的供應商，方可通過電子化平臺上傳資格預審申請文件，上傳成功后電子化平臺自動生成的回執時間即為遞交成功時間，申請人應保留上傳成功回執。
6.3 本項目資格預審申請文件遞交截止時間（申請截止時間，下同）為2024年10月21日09時00分。
6.4 電子化平臺中無資格預審申請文件，且不能出示成功遞交回執的；或回執載明的傳輸時間超過資格預審文件規定資格預審申請文件遞交截止時間的，招標人不予受理。
6.5 本項目將于上述資格預審申請文件遞交截止時間后通過電子化平臺進行解密（含資格預審申請文件解密和CA簽名環節），申請人的法定代表人或者其委托的代理人須在資格預審申請文件遞交截止時間后盡快遠程解密。
6.6 資格預審申請文件解密處理規則：申請人的資格預審申請文件出現解密失敗的情況時，招標人/招標代理機構需與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應1）推遲該項目的資格預審申請文件解密倒計時時間直至該申請人完成資格預審申請文件遞交或2）利用其他技術手段解密；若非系統故障原因造成的，由該申請人自行承擔相應責任。
7. 發布公告的媒體
7.1 本次資格預審公告同時在公開媒體中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）、中信國際招標有限公司網站（http://www.bidding.citic）和中國建設銀行集采平臺（http://ibuy.ccb.com）上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致投標無效的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
8. 聯系方式
招標人：中國建設銀行股份有限公司
地 址：北京市西城區鬧市口大街1號院2號樓（南樓）
郵 編：100033
聯系人：吳笛（采購部門）、宋弼君（需求部門）
電 話：010-61170110、67597787
電子郵件：wudi10.zh@ccb.com
songbijun.zh@ccb.com
招標代理機構：中信國際招標有限公司
地 址：北京市朝陽區東三環中路59號京城機電大廈18層1804室
郵 編：100022
聯系人：王瀟軒、莊琦、王垚
電話：010-87945198-603、601、668
電子郵件：wangxxzb@ck.citic.com
zhuangqi@ck.citic.com
wangyao@ck.citic.com
2024年10月9日
