第一章   招標公告

金座鉑灣物業服務項目 （項目名稱）招標公告

1、招標條件

        本招標項目金座鉑灣物業服務項目已由西寧鉑灣房地產開發有限公司以/批準建設，項目資金來自其他，招標人（項目業主）為西寧鉑灣房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程服務進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

招標方式：公開招標。服務期 :2年。合同估算價:0.00萬元。招標范圍：主要包括前期物業服務期間公共部位的維修養護與管理、房屋公共設施設備的維護、養護與管理、物業管理區域內公共設施設備的維修養護與管理、物業管理區域內的環境衛生及綠化管理及養護服務、物業管理區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務、物業裝飾裝修管理服務、特約服務和延伸服務。

3、投標人資格要求

        3.1 本次招標要求投標人：投標人須在西寧市物業管理信息系統中注冊備案并提供青海省住宅物業服務3星及以上標準服務承諾函；自主擁有維修工、消防、特種設備、電工等人員且證書齊全；擬派駐的物業經理等相關人員需提供近6個月的社保資料。

    （應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請填入投標人須知前附表第1.4.1項）

        3.2 本次招標不接受聯合體投標。

        3.3 本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。

        3.4 本項目共1（具體標段）個標段，分別為：E6301000076053310001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數量)個標段投標；最多允許中1(具體數量)個標段，請不要超出允許投標的標段數量 (適用于分標段的招標項目)。

4、招標文件的獲取

        4.1 凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在青海省電子招標投標公共服務平臺（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下簡稱“省平臺”）進行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數字證書。具體操作詳見《青海省公共資源交易網》（www.qhggzyjy.gov.cn/）辦事指南欄的《青海省公共資源交易平臺CA數字證書辦理指南》。

        4.2 招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件組成部分，必須同時上傳至《青海省電子招投標公共服務平臺》發布。獲取方式：自2024年10月15日0:00時至2024年10月19日24：00時止，潛在投標人應通過《青海省電子招投標公共服務平臺》使用CA數字證書點擊“我要投標”自行免費下載。

        4.3 招標人（代理機構）不得要求投標人到現場報名、登記等。

        4.4 潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《青海省電子招投標公共服務平臺》關注 “消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發出的通知、變更、答疑等內容。

5、投標文件的遞交

        5.1 投標文件遞交的截止時間為2024年11月04日 09時00分

        5.2 由招標人（代理機構）在西寧市公共資源交易中心.第二開標室4號機位（地址：城中區南川西路沈家寨省團校對面 西寧市市民中心四樓）組織遠程解密、遠程在線開標。潛在投標人應當在截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“青海省電子招投標公共服務平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。

        5.3 本項目采用遠程解密、遠程開標的“不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現場，投標人應在開標時間前提前使用CA數字證書登錄“不見面開標系統”，等待開標并按系統提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱青海省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規范和方法。

        5.4 投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒收。

        省電子招標投標交易平臺對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。

6 、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》：http://www.cebpubservice.com/；《青海省電子招投標公共服務平臺》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上發布。

7 、接收異議

接收異議單位名稱：西寧鉑灣房地產開發有限公司

接收異議聯系人：李老師

接收異議聯系方式：15500577800

8 、聯系方式

2024年10月14日