李家峽發電分公司2025-2027年物業管理服務招標公告

項目名稱：李家峽發電分公司2025-2027年物業管理服務

合同編號：1051-LD-FY-[2025]第1號（總1號）

招標項目編號：DNYZC-2024-10-01-1027

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司

委托人：青海黃河上游水電開發有限責任公司李家峽發電分公司

招標代理：黃河水電物資有限公司

黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司的委托，就李家峽發電分公司2025-2027物業管理服務進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

李家峽水電站位于青海省尖扎縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，電站壩面所處海拔高度為2185米，裝有5臺單機容量為400MW的混流式水輪發電機組。生產區（大壩廠房）距辦公生活區（坎布拉鎮牛灘大街）約5公里左右。

電站所轄區域按功能劃分為生產區域、辦公生活區域和相關配套服務設施三大部分。因管控工作的需要，現需站區內的物業管理服務項目進行公開采購，以此選擇服務受托人。

交通條件：電站距省會西寧市距離110公里，全程高速；距電站最近的機場是西寧曹家堡機場，機場距西寧市區38公里；距屬地尖扎縣城區30公里。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

電站生產、辦公生活區域樓宇內外、廠區內地面、路面保潔及垃圾清運（處理）、掃雪除冰清積水；辦公區會議服務、丹霞公寓客房服務、活動中心管理服務；水電暖設施運行及維護；污水系統運行維護及污水（淤泥、化糞）清運（處理）；站區（含進廠公路兩側、消防隊、船務樓后綠植區）綠化養護；生產、辦公生活區生活垃圾清運處理、窗玻璃清洗等相關物業管理服務。

1.2.2主要工作內容

（1）生產、辦公生活區域樓宇內外、廠區內地面、路面保潔及垃圾清運（處理）、掃雪除冰清積水；

（2）辦公區會議服務、丹霞公寓客房服務、活動中心管理服務；

（3）水、電、暖、構（建）筑物等設備設施運行、維護；

（4）污水系統運行、維護及污水（淤泥、化糞）清運（處理）；

（5）站區（含進廠公路兩側、消防隊、船務樓后綠植區）綠化養護；

（6）生產、辦公生活區生活垃圾清運處理、窗玻璃清洗。

1.2.3項目實施地點及服務期限

1.2.3.1實施地點：李家峽發電分公司所轄生產、辦公生活區域，進廠道路等處。

1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限

本項目約定服務期限為三個年度（36個月）。（即2025年1月1日起～2027年12月31日止）。

但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估考核，評估考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續簽合同，且約定的36個月服務期限將自動終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約，且委托人不接受任何索賠訴求。

每年度合同期限為1月1日至12月31日。

1.3資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業，并具有物業服務企業AA級及以上信用等級。

1.4.2本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉讓和分包。

1.4.3商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）、信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.4財務狀況

近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

1.4.5主要人員資格

1、項目經理：須為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費證明文件；

2、安全負責人（專職安全員）：須具有安全生產考核合格證C證、須為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費證明文件；

1.5業績

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過1個（合同金額≧100萬元）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（須附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.7.2招標文件發售時間

2024年10月31日至2024年11月7日。

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告

1.7.3招標文件價格

購買招標文件需支付網絡服務費，費用為：300元。

1.7.4招標文件購買和獲取

（1）購買招標文件

登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付標書費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。

中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。

在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。

（2）支付方式：線上支付。

（3）獲取招標文件

購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件,或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。

1.8現場踏勘

各投標人于2024年11月8日10:00時在李家峽水電站辦公樓前集合，由委托人統一組織現場踏勘，所需交通工具、費用及安全責任均自行承擔，踏勘完成后由委托人統一出具勘查證明。

聯系人：余孝鋼聯系電話：15809732312

1.9招標文件澄清

有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。

1.10投標文件的遞交

1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年11月25日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。

招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的“中招互連”手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。

1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。

1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。

1.11發布公告的媒介

本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。

1.12聯系方式

招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。

招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司

地址：青海省西寧市五四西路43號

招標代理機構：黃河水電物資有限公司

聯系人：李梓毓

電話：0971-6326521

地址：青海省西寧市城北區生物產業園區經四路8-2號

2024年10月31日