臺2024P01（TOD壹品瀾庭）項目監(jiān)理（項目名稱）監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目臺2024P01（TOD壹品瀾庭）項目監(jiān)理（項目名稱）已由漳州臺商投資區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E140613號批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州臺商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標人為漳州臺商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標代理單位為福建安華發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設(shè)地點：漳州臺商投資區(qū)。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：項目建設(shè)住宅、商業(yè)、商務(wù)、配套用房。地塊面積49330㎡，總建筑面積為166751㎡，包括社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、黨建用房、便利店、文體活動室、嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、公共廁所、通信機房、變配電室、柴油發(fā)電機房、消控室等。主要建筑物面積：123325平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能)：壹品瀾庭。。

2.3招標范圍和內(nèi)容：本工程所有內(nèi)容的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與項目相關(guān)的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內(nèi)容）、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任階段（保修階段）的質(zhì)量控制、進度控制、費用控制、安全管理、節(jié)能管理、合同管理、信息管理、配套專業(yè)及交底移交相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)項目內(nèi)部關(guān)系等內(nèi)容的全過程監(jiān)理。具體以本項目施工圖設(shè)計圖紙及施工招標文件的澄清、修改或補充說明的范圍內(nèi)容為準。

2.4建筑安裝工程費：66458萬元。

2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格【2007】670號）和《關(guān)于福建省建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)意見》的通知（閩監(jiān)管協(xié)[2015]13號）文件規(guī)定標準下浮50%作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費費率為0.93%，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門審核后的建安工程結(jié)算審核價為本項目的監(jiān)理服務(wù)費的計費額計取監(jiān)理服務(wù)費，即最終監(jiān)理服務(wù)費=經(jīng)有權(quán)部門最終審定的建安工程結(jié)算審核價*固定費率0.93%。本項目的監(jiān)理服務(wù)費暫定為619.15萬元。

2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元。

2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：1020日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標準。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔招標項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：①相關(guān)資質(zhì)證書的有效期根據(jù)建辦市函〔2020〕334 號、建辦市函〔2021〕510 號、建辦市函〔2022〕361 號及建司局函市〔2023〕116 號等文件規(guī)定執(zhí)行(各地有關(guān)建設(shè)主管部門有規(guī)定的按規(guī)定附相關(guān)政策文件)。②投標人參與投標時需提供投標單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。③根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241 號）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211 號等相關(guān)文件規(guī)定，投標人被建設(shè)行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標。④本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或具備不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，注冊人員專業(yè)和數(shù)量應(yīng)滿足本招標項目所對應(yīng)的“監(jiān)理資質(zhì)”標準要求， 并 提 供 “ 全 國 建 筑 市 場 監(jiān) 管 公 共 服 務(wù) 平 臺 （ 四 庫 一 平 臺 ）”（ 網(wǎng) 址 ： http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本項目所需資質(zhì)類別等級對應(yīng)的資質(zhì)標準注冊人員的網(wǎng)頁截 圖。若注冊人員不滿足相應(yīng)“監(jiān)理資質(zhì)”標準要求的投標人，不推薦為中標候選人。⑤投標人擬派總監(jiān)理工程師必須無在建項目，查詢方式：⑴評審委員會在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—從業(yè)人員查詢到擬派總監(jiān)理工程師存在無竣工驗收的項目即認定有在建項目；⑵開標當天在福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)一行業(yè)管理一質(zhì)量安全在建項目施工監(jiān)理備案情況查詢到在監(jiān)項目即認定有在建項目；投標人應(yīng)附上擬派總監(jiān)理工程師有無在建情況網(wǎng)頁截圖并加蓋公司公章附在投標文件中。。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024-11-07 12:00:00至2024-11-29 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子投標文件制作軟件（最新版）打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法（采用評定分離）。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

6.3.投標保證金提交的方式：具體內(nèi)容詳見招標文件中投標人須知前附表3.4.1條款規(guī)定。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：漳州臺商投資區(qū)鑫合地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省漳州臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)英明路11號，郵編：363107

電子郵箱:/

電話：0596-6118302，傳真：/

聯(lián)系人：馬工

招標代理機構(gòu)：福建安華發(fā)展有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)迎賓大道226號鴻達嘉園四樓，郵編：363005

電子郵箱:fahdl006@126.com

電話：0596-2961882，傳真：/

聯(lián)系人：莊建偉、潘桂蘭、史昭菁

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州臺商投資區(qū)建設(shè)局

地址：漳州臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)龍佳路 4 號

聯(lián)系電話：0596-6770217

公共資源交易中心名稱：漳州臺商投資區(qū)行政服務(wù)中心

地址：漳州臺商投資區(qū)行政服務(wù)中心四樓（角美動車站對面）

聯(lián)系電話：0596-6718596