1．項目條件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受怒江州國有資本投資運營管理有限公司的委托，對本項目進行公開競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2．項目概況與內容

2.1項目概況：怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項目），總投資約15927.01萬元，其中建社投資15216.21萬元。本次競爭性談判將選取服務單位完成項目的工程結算審核及竣工決算審計工作。

2.2費用合計約38.43萬元。

2.3項目地點：位于項目地點:怒江州瀘水市六庫街道排路壩村（云南怒江國家糧食儲備庫內）

2.4項目編號：WH-533300-2024-0017-0101

2.5談判范圍：完成怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項目）竣工決算審計服務項目，工程結算審核及竣工決算審計工作項目所包含的全部內容，包含但不限于：

（1）工程結算審核：依據工程經濟和技術文件，對委托審核的工程造價文件進行查證、分析、驗算、核對、確認，并出具審核報告；

（2）竣工決算審計：對建設項目財務管理方面有關財務制度的建立和執行，建設資金的來源、到位、支出及資產形成，建設單位概算執行等情況的合規、合法、完整、真實性進行審查，出具竣工決算報告；

（3）招標人委托的其他咨詢服務工作，并保留在項目實施過程中對以上服務內容增減的權利。

2.6服務質量：符合國家、地方及行業現行相關標準和規范，確保資料完整、真實準確、清晰有據，滿足招標人的服務要求及《競爭性談判文件》中的服務要求。

2.7服務期限：簽訂委托合同之日或以甲方通知之日起90日歷天內完成服務內容并提交經招標人確認的合格成果資料。（其中，項目建安工程部分收集完工程結算審計資料后30日歷天內出具成果報告，財務決算部分收集完財務決算審計資料后30日歷天內出具成果報告）。  

2.8資格審查方式：資格后審。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10聯合體要求：本項目接受聯合體參加談判

3．談判申請人資格要求

3.1營業執照要求：談判申請人須為中國境內合法注冊且具有法人資格的企業（事業）單位或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2企業業績要求：談判申請人2021年1月1日-至今至少承擔過1項類似工程造價咨詢服務業績（服務內容須包括工程結算審核）和1項類似工程竣工決算服務業績。

3.3項目負責人要求：談判申請人擬派往本項目的工程結算審核負責人須具備建設行政主管部門核發的國家一級注冊造價工程師資格（須注冊在本單位，并在有效期內，注冊證書若未載明有效期，須附相關網站查詢截圖等證明材料），并提供在談判申請單位繳納社保的證明材料及勞動合同；竣工決算審計負責人須具備注冊會計師資格（須注冊在本單位，如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄），并提供在談判申請單位繳納社保的證明材料及勞動合同。3.4財務狀況要求：談判申請人應具有健全的財務會計制度，并能提供（2021年～2023年）任意一年經第三方審計的財務報表【資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表】及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業無需提供。

3.5信譽要求：談判申請人應信譽良好，未被信用中國網（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴重失信主體名單”；未被中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執行人”；未被國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由談判申請人結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目成交后，經招標人查詢若成交談判申請人存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其成交資格。）

3.6承諾要求：①擬派項目主要人員不更換、不缺失承諾；②按昆政務通【2022】11號文規定，附談判申請人承諾書。

3.7其他要求：已為怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項目）項目提供造價咨詢服務的單位，不得參與本次談判。

4．競爭性談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件發售時間及地點：2024年11月15日至2024年11月20日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）談判申請人持：

（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件 (復印件加蓋公章)；

（2）執業證書（復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權人身份證（原件）。

到旺和招標咨詢有限公司（怒江州瀘水市大練地街道瀘水碧桂園1期1棟1-17）報名或將以上資料加蓋公章掃描件發至招標代理機構工作人員郵箱（909977210@qq.com）方予以報名，逾期招標人不予受理。

4.2競爭性談判文件售價400.00元/份，售后不退。

5．談判申請文件遞交截止時間及地址

5.1談判申請文件遞交時間為2024年11月22日15時00分（北京時間），談判申請文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年11月22日15時00分，請于本項目談判申請文件遞交截止時間前將文件遞交至旺和招標咨詢有限公司（怒江州瀘水市大練地街道瀘水碧桂園1期1棟1-17），逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2談判申請人在談判會議開始前務必認真閱讀本競爭性談判文件全部內容，競爭性談判文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在本次采購公告同時在《采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）發布，我公司對其他網站或媒體轉載的招標公告及其內容不承擔任何責任。

7．聯系方式