投資項目代碼

2401-440605-04-01-447071

招標條件

1. “南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目 已由 佛山市南海區發展和改革局以南發改資獅字投審〔2024〕2號 批準（備案）建設。

2.本項目  “南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目 的招標范圍、招標方式、招標組織形式已由 佛山市南海區發展和改革局以南發改資獅字投審〔2024〕2號 核準（適用于需要履行審批、核準手續的項目）。“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目施工+運營已具備招標條件，現進行公開招標。

投資項目名稱

“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目

招標項目名稱

“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目施工+運營

標段（包）名稱

“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目施工+運營

公告性質

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-440605-2024-0030-02-01

招標項目實施

（交貨）地點

佛山市南海區獅山鎮。

資金來源

財政資金

資金來源構成

財政資金100%

招標范圍及規模

1.項目建設規模：本項目以官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區為主要更新對象，北至西南涌，南至官西市場，西至南方精密壓鑄有限公司（包含），東至官窯糧倉（包含）。本次一期項目主要對上述范圍周邊環境進行統籌規劃和綜合改造，包含文化藝術街區、休閑居住片區、公共空間節點、創意共享辦公區和配套停車設施等。本次一期項目總投資為26982萬元。總改造建筑面積約5.3萬平方米。 

2.承包方式： □固定綜合單價包干，□固定總價包干，□成本加酬金，?其他：建安工程費綜合單價包干，運營費用結算詳見合同。 

3.本招標項目共分1個標段，各標段招標內容、規模：本項目主要包含兩部分工作：（1）“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目的施工；（2）“南粵古驛·十里官窯”官窯水泥廠及馬步頭周邊老舊小區一期改造項目全部建成后物業的運營工作。

招標內容

本招標項目內容分為兩部分：（1）施工工作內容：按工程量清單和施工圖紙范圍內施工總承包。（2）運營工作內容：按照獅山鎮文旅商融合發展要求，立足“南粵古驛十里官窯”商業及文化定位，做好項目整體規劃定位，業態招商、文化與產業資源的引入、旅游功能打造與提升、項目運營管理等方面服務工作，并負責落實到位。服務內容包含但不限于以下方面：1）商業規劃定位服務；2）招商服務等。

工期（交貨期）

本合同運營服務期為20年。本合同運營服務期限為合同簽訂生效之日起計算。其中：

（1）建設期：總監理工程師簽發的工程開工令載明的開工日期之日起2年為建設期。

（2）招商孵化期：項目改造參建各方聯合竣工驗收合格之日起一年為招商孵化期。

（3）正式運營期：招商孵化期結束之日起至本合同服務期結束之日。

招標控制價

（最高投標限價）

233703967.46 （元）

投標保證金

500000（元）

是否接受聯合體投標

?是/□否。

聯合體投標的須以承擔工程施工工作的單位為牽頭人， 組成聯合體的單位不能多于3家，施工單位不多于1家，運營單位不多于2家。[注：聯合體各方均為獨立法人]

投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業績等要求）

1.法人資格

投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業執照。（聯合體各方均需滿足）

2.對投標人企業的資質要求

投標人須具有承接本招標項目所需的有效的建筑工程施工總承包三級或以上資質。（承擔施工工作的單位滿足）

3.投標人須持有行政主管部門核發的有效的《安全生產許可證》。（承擔施工工作的單位滿足）

4.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

5.省外進粵企業須提供廣東建設信息網（網址：www.gdcic.net）“進粵企業和人員

誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業及人員信息登記的網頁打印件。（承擔施工工作的單位滿足）

6.對投標人擬派項目負責人的要求（若為聯合體投標，聯合體牽頭人委派）

6.1對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的建筑工程專業一級

建造師注冊證書，持有有效的《安全生產考核合格證（B證）》。

?6.2擬派項目負責人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺登記的人員中選取，并且擬派項目負責人必須在資格審查當日未被鎖定。（適用于非市政供排水項目）（不適用于簡易評標法）

6.3省外進粵企業擬派項目負責人須在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”辦理登

記手續。

6.4擬派項目負責人沒有在其他在建項目中擔任項目負責人。

6.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告/投標邀請書發出之日起往前順推6個月，即2024年5月至2024年10月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門出具的證明材料掃描件為準。（社保證明須為投標人為該人員正常繳納的社保，補繳等非正常方式繳納的社保不予認可）

6.6投標人應慎重考慮選派一名工程項目負責人參加多個工程項目的投標競爭，如擬

派項目負責人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發

出的時間先后，擔任本企業最先中標工程項目的投標項目負責人。如本招標項目為后

確定該企業為中標人的，招標人將取消其中標資格。

7.對投標人企業的信譽要求

7.1目前未處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。

7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。

7.3近3年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。

7.4目前未被列為失信被執行人。

7.5目前未被列入失信名單。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質要求應當符合國家有關資質管理規定，具備行政主管部門核發的合法有效的資質證書，且資質類別、等級達到規定的要求和標準，不得提高資質等級。招標項目要求同時具備多項資質的，應當允許投標人采用聯合體投標。

2.一級注冊建造師打印電子證書后應在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限；廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；廣東省外的二級建造師須按當地政策文件辦理注冊并提供有效的注冊證書掃描件（或電子證書）。（使用時限截止日期以注冊專業有效期截止日期或建造師滿65周歲當日為準）

3.投標人可提供所在省份相關建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統關于《安全生產考核合格證（B證）》的證書查詢信息網頁打印件或電子證照打印件。

4.“凍結”是指被“凍結”的財產影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產

被全部凍結的，應當不具備投標資格；財產被部分凍結，但投標人可證明財產被凍結

不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

5.“處罰”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政

處罰，且該行政處罰信息已按照行政執法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通

報等形式或依據規范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”

范疇。

6.“騙取中標”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》

中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質量問題”則以司法、仲裁機構等出具

的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質量問題是指生效文件認定的“重大”事

故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的

通知》和《生產安全事故報告和調查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告/投標邀請書發出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

7.類似項目業績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規模的80%（等級、結構形式除外）。提供類似項目業績為聯合體形式承接的，聯合體協議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業績要求。項目類別按照《注冊建造師執業工程規模標準》中的工程類別劃分執行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業務咨詢電話：0757-83990765、0757-83991581。（適用于公開招標）

獲取紙質招標文件的方式

/

評標辦法

綜合評估法

獲取招標文件開始時間

2024年11月28 日

獲取招標文件截止時間

2024年12月18日

9時30分

遞交投標文件截止時間

2024年12月18日

9時30分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

2024年12月18日

9時30分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：佛山市公共資源交易中心南海分中心開標室 不見面開標室206-3  （具體地址：佛山市南海區桂城街道夏南路58號方舟一號建筑產業中心大樓2層）。

發布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監管網、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。公告內容和時間不一致時，以廣東省招標投標監管網發布的為準。

招標人（異議接收單位）

佛山市南海區獅山鎮工程建設中心

郵編

528200

聯系地址

佛山市南海區獅山鎮

招標人聯系人

郭工

聯系電話

0757-86669004

招標人傳真

/

電子郵箱

/

招標代理機構

佛山市海納建設工程咨詢有限公司

郵編

528200

聯系地址

佛山市南海區桂城街道南平西路13號承業大廈第八層809單元

招標代理聯系人

肖貴梅、黃慶炬

聯系電話

0757-86329619

招標代理傳真

0757-86329619

電子郵箱

Fs_HaiNa@126.com

招標監督機構

佛山市南海區住房城鄉建設和水務局

聯系電話

0757-86286106

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經發布，視作已發放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監督管理辦法（試行）》（網址：/ ）開展標后履約監督管理工作。

5.工程質量要求：執行國家、省或行業現行的工程建設質量驗收標準及規范，須達到合格或以上標準。運營服務的質量要求：運營服務期內保證達到業主單位、運營監管單位要求的標準。

6.安全文明施工要求： 符合國家、省、市安全生產、文明施工管理相關規定。