| 港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司 | ||||||||
| 2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 | ||||||||
| 招標(biāo)公告 | ||||||||
招標(biāo)公告ZLZBGG2024120036號(hào) |
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華潤(rùn)守正招標(biāo)有限公司受招標(biāo)人委托，對(duì)中國(guó)旅游集團(tuán)2024年度第284批招標(biāo)港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)人：港中旅 (安吉) 旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華潤(rùn)守正招標(biāo)有限公司
項(xiàng)目地點(diǎn)：中旅安吉和樂(lè)山谷景區(qū)內(nèi)
項(xiàng)目規(guī)模：/
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
招標(biāo)編號(hào)：ZL33000324FZ0001P1
項(xiàng)目名稱(chēng)：港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司
標(biāo)段名稱(chēng)：2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：項(xiàng)目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產(chǎn)品和地產(chǎn)產(chǎn)品構(gòu)成。其中：1、旅游產(chǎn)品建筑面積約5.5萬(wàn)平方米、1萬(wàn)平方米商業(yè)小鎮(zhèn)、10萬(wàn)平方米人工湖及約20萬(wàn)平方米綠地景觀(guān)構(gòu)成；2、地產(chǎn)產(chǎn)品建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬(wàn)平方米綠地景觀(guān)構(gòu)成。 2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，具體服務(wù)范圍為港中旅（安吉）旅游發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)分公司所屬區(qū)域。 具體服務(wù)范圍包括但不限于： 1、針對(duì)度假（景）區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)（除住宅及酒店區(qū)塊）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件說(shuō)明。投標(biāo)人不得拒絕執(zhí)行為完成全部服務(wù)內(nèi)容而須執(zhí)行的可能遺漏的工作；2、配合招標(biāo)方緊急情況或突發(fā)事件的處理；招標(biāo)方的其他要求。詳見(jiàn)招標(biāo)內(nèi)容及物業(yè)需求。 主要指標(biāo)： 交貨期/工期：暫定 1 年，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。根據(jù)履約情況，服務(wù)到期后經(jīng)招標(biāo)人評(píng)估履約情況后可考慮續(xù)簽1年。 注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 二、投標(biāo)人資格能力要求 投標(biāo)人必須具備的資格和要求： 1.資格條件： 1）投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。 2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證》或《人力資源服務(wù)許可證》。 2.業(yè)績(jī)要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具備 3 個(gè)及以上景區(qū)或社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個(gè)合同金額不低于600萬(wàn)元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁(yè)、蓋章頁(yè)、關(guān)鍵內(nèi)容頁(yè)等。 3.項(xiàng)目經(jīng)理要求：自2020年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派物業(yè)經(jīng)理具有15萬(wàn)平方米及以上商品住宅項(xiàng)目售樓處（案場(chǎng)）或商品住宅項(xiàng)目（必須包含售樓處）或文旅景區(qū)（游客中心）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。 業(yè)績(jī)證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業(yè)經(jīng)理姓名身份的，可提供圖紙或業(yè)主證明作為補(bǔ)充，原件備查。 4.聯(lián)合體投標(biāo)人：不允許。 5.信譽(yù)要求,不得存在以下情形： a. 投 標(biāo) 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國(guó) ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執(zhí)行人； 6.其他要求：無(wú) 備注： 三、招標(biāo)文件的獲取 （一）獲取時(shí)間 2024年12月09日- 2024年12月16日 （二）招標(biāo)文件獲取方式 在華潤(rùn)集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)(https://szecp.crc.com.cn)在線(xiàn)下載，不接受來(lái)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。 （三）投標(biāo)人提問(wèn)截止時(shí)間 2024年12月17日 8:00 四、截標(biāo)/開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 截標(biāo)/開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024/12/25 09:30:00（北京時(shí)間，若有變化另行通知） 截標(biāo)/開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳/中國(guó)旅游集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)線(xiàn)上(若有變化另行通知) 五、招標(biāo)人及其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
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