潮州市湘橋區(qū)全域土地綜合整治項(xiàng)目（一期）投資人暨工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目潮州市湘橋區(qū)全域土地綜合整治項(xiàng)目（一期），已由潮州市湘橋區(qū)發(fā)展和改革局以項(xiàng)目代碼：2410-445102-04-01-877448批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為廣東瀛洲控股集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為廣東瀛洲控股集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的投資人暨工程總承包及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：湘橋區(qū)官塘鎮(zhèn)、鐵鋪鎮(zhèn)、磷溪鎮(zhèn)、意溪鎮(zhèn)。

2.2 項(xiàng)目概況：潮州市湘橋區(qū)全域土地綜合整治項(xiàng)目（一期）位于湘橋區(qū)官塘鎮(zhèn)、鐵鋪鎮(zhèn)、磷溪鎮(zhèn)、意溪鎮(zhèn)。根據(jù)《潮州市湘橋區(qū)（韓江東岸）全域土地綜合整治實(shí)施方案》，項(xiàng)目總投資136億元，一期實(shí)施項(xiàng)目22.48億元，先行段擬啟動(dòng)7個(gè)子項(xiàng)目，其中5個(gè)耕地集中整治項(xiàng)目，1個(gè)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入項(xiàng)目和1個(gè)風(fēng)貌提升項(xiàng)目。具體如下：

2.3 計(jì)劃工期：項(xiàng)目合作期20年（包含建設(shè)期3年、運(yùn)營(yíng)期17年）。

2.4 招標(biāo)內(nèi)容及范圍：項(xiàng)目采用“投規(guī)建管”一體化運(yùn)作模式實(shí)施，中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的勘察、初步設(shè)計(jì)(規(guī)劃設(shè)計(jì))、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)及管理運(yùn)營(yíng)等工作。

1.投資人合作模式：招標(biāo)人通過(guò)公開招標(biāo)方式引入投資合作方，由招標(biāo)人及中標(biāo)人成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措工作。

2.勘察工作包括但不限于工程測(cè)量、測(cè)繪、物探、巖土工程勘察等內(nèi)容；設(shè)計(jì)工作包括但不限于總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)(含項(xiàng)目概算編制)、施工圖設(shè)計(jì)、工程量清單預(yù)算編制、竣工圖編制、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、服務(wù)與監(jiān)督等工作內(nèi)容；施工工作包括水利工程、市政工程、建筑工程等附屬工程的施工和驗(yàn)收服務(wù)等內(nèi)容。具體工作內(nèi)容以合同條款約定及招標(biāo)人委托為準(zhǔn)。

3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、牛肉產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和意溪鎮(zhèn)坪埔村未來(lái)鄉(xiāng)村項(xiàng)目的民宿經(jīng)營(yíng)等合法合規(guī)的項(xiàng)目。

2.5 招標(biāo)控制價(jià)（最高限價(jià)）：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為31829.08萬(wàn)元。 [其中勘察費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：222.65萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi)（含預(yù)算編制費(fèi)）最高投標(biāo)限價(jià)為：406.27萬(wàn)元；建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：17573.61萬(wàn)元；其他費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：13626.56萬(wàn)元]。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人（或聯(lián)合體各方）均應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；同時(shí)投標(biāo)人（或聯(lián)合體中承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的各方）符合以下（1）、（2）、（3）項(xiàng)資質(zhì)要求。

（1）工程勘察資質(zhì)：工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級(jí)或以上資質(zhì)，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察）乙級(jí)或以上資質(zhì)，或工程勘察工程測(cè)量專業(yè)乙級(jí)或以上資質(zhì)；

注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體承擔(dān)勘察任務(wù)的成員方需滿足本要求，以聯(lián)合體協(xié)議中明確的分工對(duì)應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)。

（2）工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：

工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或同時(shí)具備下列三個(gè)行業(yè)相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì):

①市政行業(yè):工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)或同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)及工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)(給水工程)專業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)及工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)(排水工程)專業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)；

②建筑行業(yè):工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)；

③水利行業(yè):工程設(shè)計(jì)水利行業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)水利行業(yè)(灌溉排澇)專業(yè)乙級(jí)(或以上)資質(zhì)。

注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員方需滿足本要求，以聯(lián)合體協(xié)議中明確的分工對(duì)應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)。

（3）施工資質(zhì):

具備以下兩項(xiàng)條件之一：

①：具備建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等類別中任意1類施工總承包特級(jí)資質(zhì)和其中2類施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)（關(guān)于印發(fā)《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法》的通知及《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》），且具有合法有效的安全生產(chǎn)許可證。

②：承擔(dān)建筑工程施工的具備建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)，承擔(dān)市政公用工程施工的具備市政公用工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)，承擔(dān)水利水電工程施工的具備水利水電工程施工總承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)，且具有合法有效的安全生產(chǎn)許可證。

注：如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體承擔(dān)施工任務(wù)的成員方需滿足本要求，以聯(lián)合體協(xié)議中明確的分工對(duì)應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)。

3.2 擬投入各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

（1）勘察負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派勘察負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格；

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（兼任施工負(fù)責(zé)人）：具有市政公用工程一級(jí)注冊(cè)建造師，或建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師，或水利水電工程一級(jí)注冊(cè)建造師及以上資格（以上均須注冊(cè)在本單位），具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證 (B類) ，且未擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。除法律法規(guī)規(guī)定可更換情形外，未經(jīng)招標(biāo)人同意，擬派駐本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得更換。

注：以上人員需提供社保證明材料，社保證明須提供投標(biāo)人單位（或聯(lián)合體成員）（含分公司或非獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)）為該人員在本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前六個(gè)月中任意連續(xù)三個(gè)月購(gòu)買社保的所屬社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳費(fèi)證明（并加蓋繳費(fèi)證明專用章）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料（并加蓋社保機(jī)構(gòu)單位章）。

3.3 擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命確認(rèn)書》簽

字確認(rèn)（聯(lián)合體投標(biāo)的，由施工方提交）；

3.4 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2021-2023年財(cái)務(wù)報(bào)告，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書等復(fù)印件，投標(biāo)人成立時(shí)間少于規(guī)定提供年限的，應(yīng)提供成立以來(lái)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供）；

3.5 投標(biāo)人近三年內(nèi)(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，經(jīng)營(yíng)中無(wú)因重大工程質(zhì)量安全事故受到行政處罰或立案調(diào)查。

3.6 已在“ 國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ” (網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html) 登記，且在該系統(tǒng)中沒有出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常名錄或經(jīng)營(yíng)異常信息已移出，近三年內(nèi)(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算)沒有被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單) ”不良記錄。

3.7 投標(biāo)人沒有在“信用中國(guó) ”網(wǎng)站(網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/)中被列入“失信被執(zhí)行人 ”名單(如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料，評(píng)審時(shí)以投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)天評(píng)審專家在“信用中國(guó) ”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn))。

3.8 近三年內(nèi)(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算)，單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均沒有行賄犯罪記錄的。

3.9 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)需滿足：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

（3）聯(lián)合體成員不超過(guò)9家，應(yīng)以承接施工任務(wù)的一方為牽頭方。聯(lián)合體各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或以上的聯(lián)合體投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)均將被拒絕。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025 年 1 月 9 日 09 時(shí) 30 分前登錄潮州市公共資源交易網(wǎng)（www.czggzy.com）下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料，填寫“招標(biāo)文件下載登記表”，確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊 “確定提交”按鈕（投標(biāo)人應(yīng)確認(rèn)所填寫信息的真實(shí)性）報(bào)名截止時(shí)間以潮州市公共資源交易中心網(wǎng)系統(tǒng)公布的時(shí)間為準(zhǔn)（系統(tǒng)操作詳見建設(shè)工程網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用指南，潮州市公共資源交易中心咨詢電話 0768-2393020）。

4.2 請(qǐng)各潛在投標(biāo)人報(bào)名后密切留意系統(tǒng)中項(xiàng)目發(fā)出的補(bǔ)充、澄清、答疑等與本工程相關(guān)的信息。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025 年 1 月 9 日 09 時(shí) 30 分（具

體時(shí)間安排以公共資源交易中心公告為準(zhǔn)），本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到場(chǎng)。

5.2 網(wǎng)上遞交：投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳， 網(wǎng)上確認(rèn)數(shù)字簽名。（詳細(xì)操作方式見潮州市公共資源交易中心（www.czggzy.com）首頁(yè)-資料下載-工程交易-“建設(shè)工程投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)使用指南-投標(biāo)人”，咨詢電話0768-2393020）。逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3 本項(xiàng)目完全采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)及遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，投標(biāo)人授權(quán)委托人應(yīng)在投標(biāo)文件中署明聯(lián)系電話。開標(biāo)時(shí)各投標(biāo)人如收到短信通知須憑CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)，進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳等候開標(biāo)解密，開標(biāo)解密完畢各投標(biāo)人需在網(wǎng)上開標(biāo)大廳確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果；如有異議，投標(biāo)人需在開標(biāo)后30分鐘內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上開標(biāo)大廳提出；如開標(biāo)后30分鐘內(nèi)未做確認(rèn)，也未提出異議，則視同默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。

5.4 逾期送達(dá)（上傳）的或者未送達(dá)（上傳）的電子投標(biāo)文件以及不按招標(biāo)文件要求制作的電子投

標(biāo)文件，招標(biāo)人與電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)不予受理。

5.5 中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)須按招標(biāo)文件要求同時(shí)提交電子版投標(biāo)文件及一套紙質(zhì)版的投標(biāo)文件（紙質(zhì)版投標(biāo)文件份數(shù)要求正本一份，副本叁份；副本可以是正本蓋章、簽字后的復(fù)印件），紙質(zhì)版投標(biāo)文件需與電子版投標(biāo)文件一致。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、潮州市公共資源交易網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。相關(guān)的修改、補(bǔ)充、澄清，在潮州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在潮州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣東瀛洲控股集團(tuán)有限公司                 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：永道工程咨詢有限公司

法定代表人或授權(quán)委托人簽名:                      法定代表人或授權(quán)委托人簽名:

聯(lián)系人：蔡工                                     聯(lián)系人：張工

電話：18923518991                                電話：0768-2316103，13538816679

招標(biāo)監(jiān)督部門:潮州市湘橋區(qū)自然資源局

地址:廣東省潮州市湘橋區(qū)潮州大道1279號(hào)

電話:0768-2219208                                          

2024 年 12 月 17 日