一、項目基本情況

1、項目編號：XRZB-2024-1223

2、項目名稱：信陽師范大學高層次人才周轉房小區物業管理服務項目

3、采購方式：競爭性磋商

4、預算金額：7902300.00元 

最高限價：7902300.00元 

5、采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等） 

5.1采購范圍：信陽師范大學校本部小區、南灣分部小區樓宇保潔、園區綠化、消防安保、秩序管理、公共區域水電管理、區域內物業共用部位、共用設施設備的管理及維修養護等服務

5.2標包劃分：1個標包

5.3服務地點：高層次人才周轉房校本部小區、高層次人才周轉房南灣分部小區

5.4服務期限：3年，本項目服務期限采用1+1+1模式，即服務期間季度考核達標后，可續簽下一年度服務合同

5.5服務質量：符合現行國家、省市及地方現行相關標準、規范、規定及采購人要求

6、合同履行期限：同服務期限

7、本項目是否接受聯合體：否 

8、是否接受進口產品：否

9、是否為只面向中小企業采購：否

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無； 

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目的特定資格要求：無；

3.2本次采購不接受聯合體磋商。

三、獲取采購文件 

1.時間：2024年12月24日至2024年12月30日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17：30（北京時間，法定節假日除外 ）

2.地點：信人建設管理有限公司（鄭州市金水區文化路9號永和國際17層1702室）

3.方式：郵箱報名。凡有意參加的潛在供應商，請將法定代表人授權委托書（備注授權代表聯系方式）、法定代表人及被授權人有效的身份證、供應商統一社會信用代碼證（復印件加蓋公章）彩色掃描后做成1個PDF文檔，發送至報名郵箱857934576@qq.com（PDF文檔及郵件標題均命名為項目名稱+公司全稱），經審查無誤后將回復文件費用支付方式，供應商足額支付文件費用（備注公司全稱）后將繳費截圖發送至報名郵箱。以上程序完成后，代理機構將發送磋商文件電子版（請及時關注郵箱回復）。

4.售價：700元，售后不退。

四、響應文件提交

1.時間：2025年1月3日15點00分（北京時間）

2.地點：信人建設管理有限公司（鄭州市金水區文化路9號永和國際17層1708室）

五、響應文件開啟

1.時間：2025年1月3日15點00分（北京時間）

2.地點：信人建設管理有限公司（鄭州市金水區文化路9號永和國際17層1708室）

六、發布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。公告期限為三個工作日。 

七、其他補充事宜 

1.本項目執行促進中小型企業發展政策（監獄企業、殘疾人福利性企業視同小微企業）、強制采購節能產品、優先采購節能環保產品等政府采購政策。

2.本項目采購代理服務費2萬元，由中標（成交）供應商支付。

3.預算金額：7902300.00元，服務期限3年，每年263.41萬元。

八、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯系 

1.采購人信息

名稱：信陽師范大學 

地址：信陽市浉河區南湖路237號 

聯系人：郭老師、朱老師、翟老師

聯系方式：0376-6390778、6392826、6390089、13837639865

2.采購代理機構信息（如有）

名稱：信人建設管理有限公司

地址：鄭州市文化路9號永和國際1702室

聯系人：郭朋飛

聯系方式：15638402912 

3.項目聯系方式

項目聯系人：郭朋飛   

聯系方式：15638402912