濱海活力灣奧潤國際項目（瑞濱路9號）工程總承包招標(biāo)公告
| 公告發(fā)布日期： | 2024/12/27 16:20:52 | ||
| 項目名稱: | 濱海活力灣奧潤國際項目（瑞濱路9號）工程總承包 | ||
| 工程地點: | 湖島街道瑞濱路9號。 | ||
| 資金來源: | 國有（非財政）投資 | 出資比例： | 自有資金20000萬元，銀行貸款120000萬元,其他資金60000萬元。 |
| 招標(biāo)工程類型: | 房屋建筑-商業(yè)及服務(wù)用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 2000000000.00元 | 工程造價： | 816594233.36元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 框架 | 工程規(guī)模： | 150266.1平方米 |
| 計劃文號： | 2305-370203-04-01-874349 | 用地規(guī)劃許可證編號： | / |
| 建設(shè)單位： | 青島安康順置業(yè)有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 高經(jīng)理 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 13206381158 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標(biāo)單位： | 青島安康順置業(yè)有限公司 | 招標(biāo)單位地址： | 青島市市北區(qū)山東路199號 |
| 招標(biāo)單位聯(lián)系人： | 高經(jīng)理 | 招標(biāo)單位聯(lián)系電話： | 13206381158 |
| 招標(biāo)代理單位： | 青島同合信工程項目管理有限公司 | ||
| 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： | 戴瑛琳 | 招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話： | 18905327955 |
| 項目統(tǒng)一代碼（編碼）： | 2305-370203-04-01-874349 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | / |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號： | / | 招標(biāo)代理資格： | |
| 監(jiān)督部門： | 青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 監(jiān)督部門聯(lián)系電話： | 0532-85066759 |
| 監(jiān)督部門地址： | 青島市市南區(qū)澳門路121號 | 監(jiān)督部門其他聯(lián)系方式： | jgjgcc@qd.shandong.cn/0532-85730114 |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| （一）項目概況：項目用地面積49017.3平方米，規(guī)劃建筑面積150266.1平方米，地上建筑面積117641平方米，地下建筑面積32625.1平方米，容積率2.4，建筑密度26%，綠地率30%。景觀總面積約3.84萬平方米，總車位1010個，其中地上車位449個，地下561個。項目共規(guī)劃8棟樓，最高建筑超過50米。其中2#3#樓為酒店及配套，4#、5#、7#樓為辦公公寓，6#樓為酒店式公寓（具體業(yè)態(tài)功能待定），8#樓為保障性租賃房（具體業(yè)態(tài)功能待定），1#樓為辦公商墅（具體業(yè)態(tài)功能待定）。 （二）招標(biāo)內(nèi)容： 1、設(shè)計招標(biāo)內(nèi)容：項目施工圖設(shè)計、用地范圍內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于1#樓(包含地下)的方案深化及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)技術(shù)配合；2#3#樓的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專業(yè)的施工圖設(shè)計及相關(guān)技術(shù)配合； 2、施工招標(biāo)內(nèi)容：包括施工圖（含專項設(shè)計）范圍內(nèi)全部未施工部分和已施工部分維修維護(hù)，其中包括主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)和抹灰工程、地面工程、幕墻工程（含泛光照明）、保溫工程、外墻涂料石材等飾面工程、欄桿工程、門窗工程、標(biāo)識系統(tǒng)、電梯工程、消防工程及通風(fēng)防排煙工程、弱電智能化工程、空調(diào)工程、抗震支架工程、太陽能工程、專業(yè)設(shè)備采購安裝工程（充電樁設(shè)備、人防設(shè)備、泳池設(shè)備、廚洗設(shè)備、音視頻設(shè)備、水處理設(shè)備、柴發(fā)機組等）、海綿城市、室外雨污水、景觀工程、精裝修硬裝工程、軟裝工程、活動家具采購布設(shè)、藝術(shù)品采購布設(shè)等分包工程。項目建設(shè)及配套過程中的所有申報、審批等相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標(biāo)企業(yè)資格要求 全部標(biāo)段 全部標(biāo)段:1、具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格； 2、應(yīng)滿足以下設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求： 2.1設(shè)計資質(zhì)（滿足2.1.1或2.1.2或2.1.3均可）： 2.1.1具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)； 2.1.2具有建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)； 2.1.3具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)； 2.2施工資質(zhì)： 具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)； 3、施工投標(biāo)人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證； 4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)； 5、投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。 三、工程總承包項目經(jīng)理及項目負(fù)責(zé)人要求 全部標(biāo)段 全部標(biāo)段:1、工程總承包項目經(jīng)理資格要求： 1.1應(yīng)為本單位正式在職人員； 1.2取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級國家注冊建筑師或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師； 1.3擔(dān)任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師； 1.4參與本工程投標(biāo)時未擔(dān)任其他工程的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人； 1.5熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； 1.6具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。 2、項目施工負(fù)責(zé)人資格要求： 應(yīng)為本單位正式在職人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。 3、項目設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求： 應(yīng)為本單位正式在職人員，具有壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，但設(shè)計項目負(fù)責(zé)人與施工項目負(fù)責(zé)人不得互相兼任。 四、聯(lián)合體投標(biāo)要求 全部標(biāo)段 全部標(biāo)段:本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)滿足下列條件： 1、聯(lián)合體形式投標(biāo)的，牽頭人需由施工成員方擔(dān)任，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，其中聯(lián)合體設(shè)計成員方應(yīng)滿足上述“二、投標(biāo)企業(yè)資格要求”中第1條、第4條、第5條、第2.1款的要求；聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述“二、投標(biāo)企業(yè)資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第2.2款的要求； 2、聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標(biāo)人和各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務(wù)，施工單位需為聯(lián)合體的牽頭單位； 3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)。 五、投標(biāo)標(biāo)段要求 全部標(biāo)段 全部標(biāo)段:本項目不劃分標(biāo)段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過7家時，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應(yīng)選取）投標(biāo)人參加投標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、評標(biāo)辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同類工程經(jīng)驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投標(biāo)人參加投標(biāo)必須上五年度具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。 2.潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開標(biāo)會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在資格審查中不合格或資格審查打分、評分辦法-資信部分打分時相應(yīng)評分項不得分。 3.同類工程界定：單項合同建筑面積為10萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計項目或施工項目或設(shè)計施工總承包項目（單獨的工業(yè)廠房除外）。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標(biāo)時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標(biāo)公告頁面免費下載招標(biāo)文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標(biāo)文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標(biāo)地點: | 青島市民中心位于市南區(qū)福州南路27號公共資源交易中心 【三樓1號開標(biāo)室（302室） 】 |
投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間: | 2025-01-17 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1、本工程無保密內(nèi)容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、異議受理聯(lián)系人：青島安康順置業(yè)有限公司，聯(lián)系電話：13206381158，郵箱：/，傳真：/，地址：青島市市北區(qū)山東路199號 | |||||||||||||||||||||
| 3、投訴舉報電話：0532-85066759/郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn/傳真0532-85730114/地址：澳門路121號； 4、網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505； 5、上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標(biāo)時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
