牡丹園西里小區物業服務項目

招標公告

一、招標條件

“中招國際招標有限公司”受“北京市花園路街道牡丹園西里小區物業管理委員會”委托對“牡丹園西里小區物業服務項目”組織國內公開招標。本項目為非依法必招項目，資金來源為業主自籌，已落實。歡迎合格投標人就下述招標內容提交密封的投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：牡丹園西里小區物業服務項目；

2.2 項目地點：北京市花園路街道牡丹園西里小區；

2.3 服務標準：北京市住宅物業服務標準（DB11/T751-2010）二級標準；

2.4 物業服務期限：3年，（試用期半年，經物業管理委員會確定的滿意度調查方式進行滿意度調查，滿意度達到75%及以上，合同自動延續至第3年；）

2.5 項目四至情況：東至：牡丹園中街、西至：花園東路 、南至：牡丹園西里5號院 、北至：計一廠宿舍；

2.6 項目技術經濟指標：

（1）規劃建筑面積約63033.26㎡（不含人防），綠化率30%；

（2）地上建筑物共3幢多層、6棟高層，共948戶；

（3）地上建筑物專有部分總收費面積約59288.01㎡，其中高層住宅48617.01㎡，多層住宅10671.00㎡；

（4）設備信息：電梯12臺，生活水泵6套，消防系統1套，安防監控設備6套，車輛號牌識別系統1套；

（5）配套設施和主要設備有：消防系統、二次供水系統、給排水系統、高低壓配電系統、監控系統等；

（6）小區綜合配套：門禁對講、綠化等；

注：具體信息以項目現場實際情況為準。

2.7招標范圍：物業服務應符合國家《物業管理條例》和《北京市物業管理條例》等相關規定，按照“以人為本、服務第一”的原則，執行物業合同約定相關服務標準。實行“管、養、修、服務”為一體的綜合管理服務。詳見招標文件第五章-物業服務標準及要求。

三、投標人資格要求

3.1中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任；

3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.3 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3.4 具有完成項目所需的專業設備和專業技術能力。

3.5從事物業服務3年以上，具有在服住宅小區業態6萬平方米及以上項目業績；

3.6未被中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執行人名單、國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入嚴重違法失信企業名單；

3.7 2021年1月1日-至今，物業服務誠信記錄良好，無擅自停止物業服務，無侵占小區維修資金或小區物業公共收益；被解聘或物業服務合同終止拒不退出物業管理區域，或者退出時不履行相關義務的；

3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.9本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1 請于2025年1月13日9：30至2025年1月22日16：30在“中招聯合招標采購平臺”（www.365trade.com.cn）進行供應商注冊。進入系統后，可以進行項目名稱或招標編號查詢，購買或下載電子版文件。

4.2 招標文件每套售價600元，售后不退。除標書款外，還需支付平臺交易服務費。收費標準為每標包200元，由“中招聯合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發票。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2025年2月14日14時30分；

5.2遞交投標文件地點/開標地點：北京市海淀區牡丹園中路與小關西后街交叉口南40米（牡丹園西里社區居委會會議室）；

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

六、聯系方式

招標人：北京市花園路街道牡丹園西里小區物業管理委員會

地址：北京市花園路街道牡丹園西里小區

聯系人：程老師  

聯系電話：18518030955  

招標代理機構：中招國際招標有限公司

地址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈

聯系人：龔先生、左先生

聯系方式：010-62108172

郵箱：gongjinshan@cntcitc.com.cn

七、發布公告的媒介

本項目相關公告(招標公告、澄清、答疑、更正公告及中標公告等)在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）等渠道進行發布。

八、其他

本項目支持網上發售電子版采購文件，凡有意購買文件的潛在投標人，請前往“中招聯合招標采購平臺” （www.365trade.com.cn）進行供應商注冊。注冊完成后，進入系統，點擊 “尋找招標項目”進行項目名稱或招標編號查詢，找到項目點擊“立即投標”。支付完成后，投標人可以進行招標文件下載。如以下載方式獲取電子版文件，除標書款外，還需支付平臺交易服務費。收費標準為每標包200元，由“中招聯合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發票。標書款、平臺交易服務費一經收取不予退還。特別提示：如供應商在“中招聯合招標采購平臺”更改過增值稅專用發票信息，請勿直接在平臺直接申請開具增值稅專用發票。請務必與招標代理機構聯系開具事宜，如因供應商自行申請導致增值稅專用發票信息錯誤，后果由供應商自行承擔。

在線購買電子版文件的投標人，在線支付標書款并下載招標文件后，進入中招聯合電子招標采購平臺“繳納保證金”功能模塊，填寫相關信息后通過平臺自動獲取保證金收款賬戶信息。請投標人按此信息將保證金電匯或銀行轉賬至指定賬戶（該賬號為虛擬賬號，僅針對本投標人本項目分包有效，對于其他投標人、其他項目或分包無效）。

中招國際招標有限公司委托中招聯合信息股份有限公司及平安銀行股份有限公司北京分行辦理投標保證金收、退、轉及結賬、結算等相關業務。操作過中如需幫助，可聯系平臺客服熱線010-86397110，62108037獲取支持。

202501101359331147926074791編輯：365trade.co