1．項目條件

參照相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明綜合保稅區開發運營管理有限責任公司的委托，對《昆明綜合保稅區商品展示中心酒店運營招租項目》進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱：昆明綜合保稅區商品展示中心酒店運營招租項目。

2.2項目地點：位于昆明綜合保稅區（空港片區）。

2.3項目編號：WH-530100-2024-0472-0101

2.4項目概況：昆明綜合保稅區（空港片區）位于昆明長水國際機場附近，規劃面積0.59平方公里。現對昆明綜合保稅區（空港片區）商品展示中心酒店運營進行招租，本次招租范圍為13-14層（3909.68㎡）或12-14層（5864.52㎡）或11-14層（7899.68㎡）或10-14層（9688.67㎡），最終以實際租賃面積為準。本次商品展示中心招租配套設施包括：一樓大廳400平米，車位30個，行政辦公室不超過100㎡，專用電梯1-2部。（注：一樓大廳400㎡，作為承租方酒店前臺及配套區域，由承租方整體打造及經營使用。）

2.5招標范圍：昆明綜合保稅區（空港片區）商品展示中心酒店運營進行招租，本次招租面積13-14層（3909.68㎡）或12-14層（5864.52㎡）或11-14層（7899.68㎡）或10-14層（9688.67㎡），最終以實際租賃面積為準。 

2.6 租賃期限：15年。  

2.7 租賃經營用途：僅作為酒店運營。

2.8招租要求：

2.9.1招租價格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必須按季度支付，且先付費后使用（此價格不含水、電費、物業管理費、衛生費、裝修費、消防驗收費及其他政府有關部門征收本項目未列出但與使用該房屋有關的費用，上述費用由中標人自行承擔。水、電、物業管理費、衛生費由招標方按月收取，費用月結月清。因中標人遲延繳納上述費用所造成的一切責任及后果，均由中標人自行承擔）。

2.9.2自合同簽訂之日起，招標人給予中標人半年裝修期、一年半培育期，此期間不收取租金。

2.9.3租金遞增方式：交房之日起五年內租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的標準逐年遞增。

2.10資格審查方式：資格后審合格制。

2.11標段劃分：本項目不分標段。

3．投標人資格要求

3.1營業執照要求：投標人應為具有法人資格的企業（事業）單位或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2信譽要求：投標人應信譽良好，2021年1月至今沒有處于被責令停業、財產被接管或凍結、被暫停或取消投標資格的狀態。由投標人結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目中標后，經招標人查詢若中標人存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其中標資格）。

3.3相關承諾要求：投標人承諾書。

3.4本項目不接受聯合體參與。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發售時間及地點：2025年01月07日至2025年01月13日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）投標人持：

（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件(復印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2招標文件售價：600.00元/份，售后不退。

5．投標文件遞交截止時間及地址

5.1投標文件遞交時間為2025年02月07日14時00分—14時30分（北京時間），投標文件遞交截止時間（同開啟時間）為2025年02月07日14時30分，請于本項目投標文件遞交截止時間前將投標文件遞交至旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈18樓綜合開標廳），逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2投標人在開標會議開始前務必認真閱讀本招標文件全部內容，招標文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式